鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及對(duì)策研究.pdf

1、在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)被福利化的單位住房供應(yīng)制度取而代之。一直到20世紀(jì)80年代房地產(chǎn)業(yè)才得以興起，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，全國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)得到了迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中日漸占有重要地位。國(guó)家越來(lái)越重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，數(shù)次出臺(tái)了宏觀調(diào)控政策規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　鄭州作為中部地區(qū)的核心城市，其經(jīng)濟(jì)輻射覆蓋了多個(gè)城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展尤為重要。本文基于在國(guó)家政策調(diào)控的大環(huán)境下，運(yùn)用指標(biāo)分析、現(xiàn)象歸納等基

2、本方法，綜合所學(xué)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)戰(zhàn)略管理等知識(shí)深入研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，在鄭州房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)的作用機(jī)理分析基礎(chǔ)上，運(yùn)用多元線性回歸模型對(duì)2004年-2016年間鄭州房?jī)r(jià)的影響因素進(jìn)行實(shí)證分析，同時(shí)對(duì)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)和企業(yè)的健康發(fā)展分別提出建議。
　　本文主要內(nèi)容:第一章緒論主要介紹了研究鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的背景和意義，提出了本文的研究方法和技術(shù)路線，分析了本文的創(chuàng)新點(diǎn)與不足。第二章在研讀國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上總結(jié)了國(guó)內(nèi)外

3、研究現(xiàn)狀，并介紹了相關(guān)理論。第三章主要介紹了國(guó)家宏觀調(diào)控下鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史，并對(duì)目前的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析。第四章主要在調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)作用機(jī)理分析基礎(chǔ)上運(yùn)用多元線性回歸模型對(duì)鄭州市房?jī)r(jià)的影響因素進(jìn)行研究分析。第五章是在以上章節(jié)的研究分析基礎(chǔ)上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善和房地產(chǎn)企業(yè)自身發(fā)展提出了相應(yīng)的建議，以期能夠?qū)?shí)踐有所指導(dǎo)。研究表明，限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上中的商品住宅價(jià)格有明顯的抑制作用。同時(shí)，商品住宅成交均價(jià)與城鎮(zhèn)居民人均可支配收