房地產(chǎn)項(xiàng)目前期顧問(wèn)委托服務(wù)合同

1、項(xiàng)目前期顧問(wèn)委托服務(wù)合同甲方：甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）第二條：經(jīng)甲乙雙方聲明與保證第二條：經(jīng)甲乙雙方聲明與保證1甲方向乙方保證與承諾，在簽署本合同及合同有效期內(nèi)，做為中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力，如甲方通過(guò)乙方協(xié)助取得該土地的使用權(quán)，甲方承諾委托由乙方進(jìn)行其獨(dú)家全案招商運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)。2乙方向甲方承諾與保證，在簽署本合同及

2、合同有效期內(nèi)，做為中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力。第三條：前期顧問(wèn)工作內(nèi)容與方式第三條：前期顧問(wèn)工作內(nèi)容與方式（一）前期顧問(wèn)服務(wù)期限、內(nèi)容、工作范圍：乙方提供從簽訂本合同至甲方取得該地塊的使用權(quán)后終止服務(wù)。1項(xiàng)目概念性規(guī)劃項(xiàng)目概念性規(guī)劃工作內(nèi)容：市場(chǎng)研究，項(xiàng)目概念定位，市場(chǎng)定位，客群定位，商業(yè)總體定位，定位的可行性研究。2項(xiàng)目規(guī)劃診斷及調(diào)整建議及建筑產(chǎn)品細(xì)節(jié)策劃項(xiàng)目規(guī)劃診斷及

3、調(diào)整建議及建筑產(chǎn)品細(xì)節(jié)策劃工作內(nèi)容：項(xiàng)目的產(chǎn)品定位建議，項(xiàng)目的產(chǎn)品組合，產(chǎn)品落位，動(dòng)線規(guī)劃建議，綠化與景觀建議，產(chǎn)品外立面意向建議；3項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位：項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位：工作內(nèi)容1：業(yè)態(tài)定位——要根據(jù)市場(chǎng)、消費(fèi)、客群、競(jìng)爭(zhēng)這四大屬性，分別解決我們的商業(yè)業(yè)態(tài)中的服務(wù)檔次與品質(zhì)（在市場(chǎng)中的品牌地位）、服務(wù)項(xiàng)目、業(yè)態(tài)比例（體量與配比）。工作內(nèi)容2：業(yè)態(tài)落位——主力店與次主力店落位，業(yè)態(tài)布局與分割，空間規(guī)劃與動(dòng)線規(guī)劃。（二）前期顧問(wèn)工作方式：1組織