2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、南大山南山公寓項目營銷策劃方案目錄第一部分:市場分析一、項目基本情況二、、本地區(qū)項目細分市場(中高端花園洋房)市場基本情況分析三、細分市場(中高端花園洋房)項目推廣策略分析四、細分市場(中高端花園洋房地產(chǎn))廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑治鑫濉⒓毞质袌觯ㄖ懈叨嘶▓@洋房地產(chǎn))發(fā)展趨勢六、主要競爭項目及樓盤分析第二部分:SWOT分析一、項目優(yōu)勢二、項目劣勢三、項目機會四、項目威脅第三部分:項目定位策略一、目標客戶群說明二、項目品牌定位策略三、樓盤品質(zhì)定位策略

2、四、物業(yè)定位策略五、推廣定位策略第四部分:項目營銷推廣一、項目現(xiàn)場包裝二、建設步驟建議三、廣告推廣策略第五部分:項目銷售策略第六部分:宣傳推廣計劃第一階段:品牌推廣第二階段:樓盤品質(zhì)塑造第三階段:營造銷售氛圍第七部分:媒體廣告一、整合傳播策略二、媒體組織和規(guī)劃策略三、具體實施措施后記從目前中高端房地產(chǎn)項目媒體發(fā)布和推廣的趨勢來看,大規(guī)模報版廣告投放的趨勢依然存在,但更多的開發(fā)商開始轉(zhuǎn)向于大型戶外廣告的投放、并嘗試通過電視、廣播電臺進行廣

3、告推廣,熱播電視劇的片花廣告、黃金時段的房地產(chǎn)廣告的投放量在半年內(nèi)有了大幅度的提升。四、細分市場(中高端花園洋房地產(chǎn))發(fā)展趨勢●單一品質(zhì)訴求難以支持購買理由消費者對中高端房地產(chǎn)置業(yè)的訴求也更為多元化,如建筑外立面風格、社區(qū)環(huán)境景觀美學特征、成熟物業(yè)、品質(zhì)物業(yè)等美學精神層面需求、舒適度需求已經(jīng)成為越來越多中高消費者和投資人群關注的焦點?!裾w規(guī)劃大型社區(qū)價值被受關注更多具備一定規(guī)模、整體規(guī)劃的大型高尚綜合社區(qū)項目逐步成為市場主流,造城的趨

4、勢越來越為相當多數(shù)開發(fā)商所認可。項目整體規(guī)模越來越大,數(shù)百畝、上千畝的大盤,完整成熟城市社區(qū)、大配套概念已經(jīng)為市場發(fā)展所接受。今年以來推出的奧林匹克花園、長青湖、建工未來城等項目已經(jīng)表現(xiàn)出在這方面強勁的市場潛力。訴求項目的多層次價值詮釋,成功的功能定位、推廣定位、物業(yè)定位,賦予項目更高綜合品質(zhì),吸引消費者關注,越來越成為市場發(fā)展的主流。五、主要競爭樓盤分析:1、區(qū)位性競爭項目(主要針對鄰近區(qū)域如:大渡口、高新區(qū)、九龍坡區(qū)同品質(zhì)、相似規(guī)模

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