三維立體圖繪制房屋圖形在司法(糾紛)房屋鑒定中運用淺探

1、三維立體圖繪制房屋圖形在司法(糾紛)房屋鑒定中運用淺探摘要：隨著計算機繪圖軟件的開發(fā)應用及繪圖技術(shù)水平的不斷提高，三維實體造型技術(shù)趨向成熟。筆者提倡在日常司法（糾紛）鑒定中引入三維圖形技術(shù)展示房屋，這樣不僅可以使報告文書變得圖文并茂、形象直觀，而且也極大地提高了報告文書的可讀性。本文中以一個曾作過的司法糾紛鑒定為例，對三維圖形技術(shù)在鑒定工作中的應用作了一個詳細的說明。關(guān)鍵詞：司法（糾紛）；房屋鑒定；三維立體圖示；計算機繪圖中圖分類號：T

2、U22文獻標識碼：A1背景和意義在以往的司法（糾紛）房屋鑒定工作中，鑒定部門往往在出具的司法鑒定報告文書中，對當事雙方房屋平面和房屋損壞點或隱患點位置所產(chǎn)生的裂縫及形式等問題，僅是按照常規(guī)傳統(tǒng)的建筑平面繪制要求，在簡單的平面圖上示意繪出，并未把房屋存在的隱患及其引起的上部結(jié)構(gòu)及墻體的裂縫形式，標注在具有良好表現(xiàn)空間感、立體感較強的三維立體的圖面上。而當事人雙方和受委托的司法（仲裁）機構(gòu)，看到的僅是一種抽象、無法參照對比的、呆板的鑒定報告

3、文書。2.應用現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢具體的鑒定工作中應用這一技術(shù)作簡單的介紹。本中心曾做過一個司法（糾紛）鑒定，糾紛雙方的房屋的平面位置如圖1所示。原被告兩家的房屋東西相鄰，其中，原告的房屋為一層磚混結(jié)構(gòu)，建于2000年，被告房屋位于原告房屋的東側(cè)，為二層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，竣工于2002年8月。從被告的房屋竣工之后，原告便發(fā)現(xiàn)其房屋東側(cè)地基下沉，房屋傾斜。原被告協(xié)商未果遂訴諸法庭。按照以往我們出具的鑒定報告，主體在文字敘述部分，而將這個平面圖附到

4、鑒定報告的后面，再附上一些現(xiàn)場的照片即可。但筆者覺得這樣的一個鑒定報告對于一個非專業(yè)人士來看，看到的只是一些枯燥的文字敘述和呆板的幾個圖片，之間的聯(lián)系并不明了，很難給非專業(yè)人士一個直觀、形象的印象。而筆者提倡的應用三維立體圖示即在上面的這個平面圖的基礎上，再加上幾個三維的立體圖示（如下圖2），來表示原告的房屋的內(nèi)部關(guān)系，顯然這要比僅用圖1這個平面示意圖表達的要直觀形象的多。同時再結(jié)合圖1，我們可以清楚地表達出我們要表達的每一個裂縫或隱患