北京高檔出租、服務(wù)式公寓市場研究——東湖別墅案例啟示.pdf

1、隨著北京經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各個檔次的住宅發(fā)展速度也非?？?，特別是高檔出租、服務(wù)式國際公寓，在高檔公寓市場整體低迷的情況下，一枝獨(dú)秀，保持著高的投資收益率，吸引了大量投資。相對于其他類型住宅或公寓的項目，高檔出租、服務(wù)式國際公寓已經(jīng)基本形成了一個相對細(xì)分的市場。 第一部分主要闡述北京高檔出租、服務(wù)式國際(酒店式)公寓的市場情況； 第二部分著重就東湖別墅的發(fā)展歷程以及在北京公寓市場中的競爭地位進(jìn)行分析，涉及東湖別墅的公司產(chǎn)權(quán)結(jié)

2、構(gòu)、地理位置、建筑規(guī)模及特點(diǎn)以及組織架構(gòu)、管理模式及經(jīng)營戰(zhàn)略； 第三部分側(cè)重在東湖別墅的經(jīng)營狀況和戰(zhàn)略決策方面，在就內(nèi)部資源和競爭能力進(jìn)行SWOT分析的基礎(chǔ)上，從價格的變動、租戶國籍分析等方面入手，提出了管理層應(yīng)采取價格歧視政策和差別化戰(zhàn)略必須兼顧成本的觀點(diǎn)。 第四部分就東湖別墅今后的發(fā)展及北京公寓市場發(fā)展的趨勢進(jìn)行了深入研究。高檔出租服務(wù)式公寓市場在2000年以前基本上處于供小于求的情況，2001年到2003年期間處于