房地產(chǎn)項(xiàng)目全面風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化步伐的加快，房地產(chǎn)行業(yè)必然將得到高速的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展既可以推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，又可以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮。對(duì)于開發(fā)商而言，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)不僅提升了房地產(chǎn)商的社會(huì)知名度，而且還提高了銀行受信額度、現(xiàn)金流回報(bào)等。但是，房地產(chǎn)行業(yè)仍存在一些不可忽視的問題，主要表現(xiàn)在：供求嚴(yán)重失衡；開發(fā)商重開發(fā)、輕經(jīng)營(yíng)；項(xiàng)目產(chǎn)品同質(zhì)化等等。這些問題和矛盾的焦點(diǎn)在于房地產(chǎn)開發(fā)在我國(guó)尚處于起步階段，開發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)制式的經(jīng)驗(yàn)不

2、足，對(duì)于開發(fā)前景和實(shí)施操作把握不夠，迫切需要理論指導(dǎo)。 針對(duì)上述情況，本文首先簡(jiǎn)介了昆明地區(qū)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀并簡(jiǎn)要的分析了其發(fā)展趨勢(shì)，然后分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的全過程。在此基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)及控制作出分析。最后，附以案例，以期對(duì)其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目能夠成功實(shí)施提供參考。 總之，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目必須要實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)全過程管理。在項(xiàng)目實(shí)施中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)度量、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的制定和風(fēng)險(xiǎn)控制。房地產(chǎn)項(xiàng)目只有實(shí)施了有效的