經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中房地產(chǎn)金融創(chuàng)新研究.pdf

1、摘 要房地產(chǎn)是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一， 其產(chǎn)生、 發(fā)展與金融業(yè)有著密不可分的關(guān)系。房地產(chǎn)金融是指圍 繞房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)而展開的籌資、 融資、結(jié)算等各種金融活動。 本文首先回 顧了 我國房地產(chǎn)金融發(fā)展的歷程，并對現(xiàn)狀進(jìn)行了 評價，然后分析了我國房地產(chǎn)金融的 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟(jì)增長模式的轉(zhuǎn)變，人民幣的升值壓力和結(jié)構(gòu)性失衡問 題等， 得出了我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新問題的緊要性和必要性。接下來對我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新中將要面臨的

2、挑戰(zhàn)進(jìn)行了分析，最后提出了加大房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的政策建議。得出結(jié)論: 應(yīng)該構(gòu)建更完善的房地產(chǎn)金融體系，積極調(diào)控我國房地產(chǎn)金融市場， 進(jìn)一步控制房地產(chǎn)投機(jī)行為， 調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)，用金融創(chuàng)新拓展住房融資渠道， 引 進(jìn)房地產(chǎn)信托投資基金 ( R E I T s ) 和房地產(chǎn)金融租賃等措施， 為我國 還要為房產(chǎn)金融創(chuàng)新鋪墊出一個好的制度環(huán)境?？傊?， 社會對房地產(chǎn)金融的需求十分迫切， 房地產(chǎn)金融創(chuàng)新已 成為事關(guān)房地產(chǎn)金融發(fā)展的首要任務(wù)，

3、而房地產(chǎn)金融創(chuàng)新也正面臨著前所未有的機(jī)遇。關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)金融創(chuàng)新 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 金融制度 宏觀調(diào)控南開大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本人完全了 解南開 大學(xué)關(guān)于收集、 保存、 使用學(xué) 位論文的 規(guī)定， 同意如下各項內(nèi) 容: 按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電 子版本; 學(xué)校有權(quán)保存學(xué)位論文的印 刷本和電 子版， 并采用影印、 縮印、 掃描、 數(shù)字化或其它手段保存論文; 學(xué)校有權(quán)提供目 錄檢索以 及提供本學(xué)位論文全文或者部分的閱覽服務(wù);

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