演講題目舉例區(qū)分登記物權(quán)與不登記物權(quán)、主物權(quán)

1、區(qū)分本權(quán)與占有在法律上的意義,中歐法學(xué)院周蕾學(xué)號：1001301710,一、本權(quán)和占有的含義,占有是對標(biāo)的物的事實(shí)上的管領(lǐng)力。（占有事實(shí)和占有意思）本權(quán)是根據(jù)法律規(guī)定享有占有權(quán)能而得對標(biāo)的物為占有的權(quán)利。本權(quán)可為物權(quán)（如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)），也可為債權(quán)（如租賃權(quán)）。,二、兩者的關(guān)系,1、相互獨(dú)立：占有不以本權(quán)的存在為必要，即無本權(quán)存在也可以成立占有。2、密切聯(lián)系：占有具有保護(hù)本權(quán)的功能：占有的背后通常有本

2、權(quán)，占有具有表彰本權(quán)的機(jī)能，保護(hù)占有具有保護(hù)本權(quán)的作用。（占有權(quán)利推定效力）占有可以強(qiáng)化本權(quán)：如買賣不破租賃（租賃人占有租賃物對抗第三人）本權(quán)可以強(qiáng)化占有（租賃權(quán)受侵害時(shí)）,三、占有制度,（一）沿革 歐陸民法上的占有制度歷經(jīng)2000年的發(fā)展，始自羅馬法的possessio,融合日爾曼法的Gewere，而成文化于各國民法典。 所有權(quán)在遠(yuǎn)古時(shí)代和占有密不可分，隨著所有權(quán)概念的明確化和制度的逐步完善，所有權(quán)領(lǐng)域中權(quán)利和事實(shí)分離的

3、現(xiàn)象才導(dǎo)致了所有權(quán)和占有的區(qū)分，因此占有作為一個(gè)事實(shí)，只是由于社會賦予實(shí)際占有以法律的規(guī)定，實(shí)際占有才具有合法占有的性質(zhì)，才具有了私有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。,占有和所有的聯(lián)系,1、所有人占有其物時(shí)，所有權(quán)與占有權(quán)是重合的；2、物脫離所有人而為他人合法或非法占有，所有與占有發(fā)生分離；3、根據(jù)時(shí)效，占有人平和、公然、持續(xù)地占有某物，經(jīng)過時(shí)效期間，即可以依法取得對該物的所有權(quán)；4、根據(jù)善意取得制度，善意受讓人可以取得對受讓物的所有權(quán)；5、當(dāng)所有

4、人的財(cái)產(chǎn)為他人侵奪或非法占有時(shí)，所有人既可以提起所有之訴，也可以提起占有之訴。,,耶林指出：占有是所有權(quán)的壁壘，保護(hù)占有在多數(shù)情況下，保護(hù)了所有權(quán)，在這種情況下，占有極為有用，且是可以證明的，缺乏占有，所有權(quán)的證明將是不可能的，因?yàn)樗袡?quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，如果不保護(hù)占有，那就不得不追溯所有權(quán)轉(zhuǎn)移的鏈條，所有權(quán)將永不穩(wěn)定。,（二）事實(shí)or權(quán)利,我國學(xué)界也大多主張占有為一種事實(shí)。原因主要有：1、物權(quán)的本質(zhì)在于排他性及支配性，占有也有排他性，但

5、欠缺權(quán)益歸屬的支配性，因事實(shí)上支配而發(fā)生，因失其支配而消滅。2、占有人無權(quán)處分占有物，致受讓人善意取得其所有權(quán)時(shí)，占有人應(yīng)依不當(dāng)?shù)美囊?guī)定返還其取得的利益于原權(quán)利人，對占有物的使用權(quán)利，除善意占有人之外應(yīng)予返還。3、無權(quán)占有人對于物的所有人或其他享有本權(quán)的人，負(fù)返還其物的義務(wù)。4、占有須與本權(quán)結(jié)合，才能強(qiáng)化其支配權(quán)能。 占有非物權(quán)，但我國物權(quán)法規(guī)定于最后一編。乃是一種與物權(quán)的性質(zhì)相近的權(quán)利，保護(hù)方法相似（排除妨

6、害、返還原物、消除危險(xiǎn)、損害賠償請求權(quán)），是故應(yīng)為物權(quán)的內(nèi)容。,（三）有權(quán)占有或無權(quán)占有,根據(jù)是否有本權(quán)，可將占有分為有權(quán)占有和無權(quán)占有。無權(quán)占有如盜賊管領(lǐng)的贓物，也受占有制度保護(hù)。 區(qū)別實(shí)益：1、所受法律保護(hù)不同。2、占有人是否負(fù)有返還占有物的義務(wù)不同。3、能否發(fā)生留置權(quán)的效果不同。,有權(quán)占有VS無權(quán)占有=天下無賊,為什么要保護(hù)無權(quán)占有？,1.保護(hù)功能：占有系對物為事實(shí)的支配，占有一旦存在，即應(yīng)受保護(hù)，以維護(hù)社會平和與物之秩序

7、，此為占有制度的基本功能。法律的一項(xiàng)基本原則是任何人都不能以私力改變占有的現(xiàn)狀。2.繼續(xù)功能，占有人對占有物有繼續(xù)使用的利益，確定那些對物缺乏物權(quán)關(guān)系的占有人，也可以盡可能長時(shí)間的保持對物的占有。（買賣不破租賃、取得時(shí)效）3.公示功能，發(fā)生權(quán)利移轉(zhuǎn)效力、權(quán)利推定效力、善意取得效力，促進(jìn)交易安全，保護(hù)善意第三者。,（四）占有制度的機(jī)能,保護(hù)無權(quán)占有的原因：,維護(hù)社會秩序保護(hù)善意第三人對權(quán)利外觀的合理信賴有利于權(quán)利人權(quán)利的回復(fù)有利

8、于物盡其用是占有制度的主要價(jià)值所在,四、本權(quán)與占有區(qū)分的法律意義 這種區(qū)分的意義是確定有無本權(quán)的存在以確定其保護(hù)方法。表現(xiàn)：1、有權(quán)占有2、無權(quán)占有（善意、惡意）共同：返還原物、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、損害賠償,《物權(quán)法》第二百四十一條：基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。,案例1：甲乙之間簽訂了租賃合同，甲將自己的房屋

9、出租給乙。甲趁乙外出期間奪回自己租給乙的房屋，給回國的兒子使用。乙對甲可采取何種措施？案例2：甲將房屋租與乙，乙外出期間，甲與丙簽訂租賃合同，丙占有房屋，乙對丙可采取何種措施？,1、關(guān)于有權(quán)占有的保護(hù),2、關(guān)于無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系,（1）不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。（2）占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，

10、惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?，占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人；權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 返還原物的請求權(quán)時(shí)效為1年，自侵占發(fā)生之日起，1年內(nèi)未行使的，請求權(quán)消滅。例外：善意取得例外的例外：遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物；盜竊物？,一個(gè)疑惑：留置權(quán)人的占有被物所有人或第三人侵犯時(shí)可否提

11、起占有之訴回復(fù)占有？《物權(quán)法》第二百四十條：留置權(quán)人對留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保時(shí)，留置權(quán)消滅?！段餀?quán)法》第二百四十五條：占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物。,主要參考資料：,江平、李永軍，《物權(quán)法》，法律出版社，2009年版何志，《物權(quán)法—— 判例研究與適用》，人民法院出版社，2007年版王澤鑒，《民法物權(quán)——用益物權(quán)·占有》，中國政法大學(xué)出版社，2001年版馬俊駒、余延滿