投機(jī)性購房的信貸監(jiān)管系統(tǒng)研究.pdf

1、住房，是人們的生活必需品，社會應(yīng)保障不同收入層次的居民的住房需求。可據(jù)調(diào)查，近年來，居高不下的住房價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了中等及以下收入階層的承受能力，其中，投機(jī)性購房成為住房價(jià)格快速上漲的主要原因之一。 目前個人住房貸款制度的不完善，使個人住房貸款成為投機(jī)性購房強(qiáng)大的資金支持。如何嚴(yán)格住房信貸、有效抑制投機(jī)性購房，促進(jìn)住宅市場的健康發(fā)展，成為中央政府和廣大消費(fèi)者關(guān)注的重要問題。 論文立足于一級住宅市場，基于住房信貸各相關(guān)部門

2、的信息共享，從個人住房抵押貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)和個人住房公積金貸款的制度風(fēng)險(xiǎn)等幾個方面研究了商業(yè)銀行、中央銀行、政府相關(guān)監(jiān)管部門對投機(jī)性購房信貸的監(jiān)管。論文的主要內(nèi)容包括： ①通過與自用性購房、投資性購房的比較，得出投機(jī)性購房的定義及其與投資性購房的區(qū)別，并結(jié)合我國目前住宅市場的特點(diǎn)，分析投機(jī)性購房得以產(chǎn)生并迅速發(fā)展的條件及其對社會主要方面的影響； ②分析個人住房抵押貸款所面臨的一系列風(fēng)險(xiǎn)，并針對各種風(fēng)險(xiǎn)，分析相應(yīng)的