FLHC項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的研究.pdf

1、FLHC項(xiàng)目位于四川省成都市成華區(qū)，是一個(gè)典型的住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。本文主要研究如何把項(xiàng)目計(jì)劃管理理論運(yùn)用于其進(jìn)度計(jì)劃的制定之中。 首先基于WBS任務(wù)分解結(jié)構(gòu)，把紛繁復(fù)雜的FLHC項(xiàng)目開發(fā)的全過程逐級(jí)分解為若干的子任務(wù)或單個(gè)工序。確定任務(wù)之間的相關(guān)性，估計(jì)完成各個(gè)任務(wù)所需的工期。運(yùn)用MS-Proiect軟件制定了FLHC項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。運(yùn)用CPM關(guān)鍵路徑法，計(jì)算FLHC項(xiàng)目各個(gè)子任務(wù)的時(shí)間參數(shù)，找出FLHC項(xiàng)目的關(guān)鍵路徑，計(jì)算

2、出整個(gè)FLHC項(xiàng)目的最早完成時(shí)間即項(xiàng)目的總工期。由于每個(gè)項(xiàng)目都有其自身特點(diǎn)并且受到不同的外部因素影響，所以每個(gè)子任務(wù)的實(shí)際完成時(shí)間都可能與經(jīng)驗(yàn)估計(jì)有偏差。我們有必要運(yùn)用PERT計(jì)劃評(píng)審技術(shù)來評(píng)估FLHC項(xiàng)目開盤在計(jì)劃工期內(nèi)完成的概率，然后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，計(jì)劃出必要的但又不會(huì)造成浪費(fèi)的工期。 由于PERT方法具有一定的局限性，我們還引進(jìn)蒙特卡洛仿真技術(shù)來評(píng)估FLHC項(xiàng)目開盤在計(jì)劃工期內(nèi)完成的概率。項(xiàng)目完成的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)可以得到

3、較精確的揭示；而且通過靈敏度分析，可以判斷哪些工序?qū)?xiàng)目完成時(shí)間變動(dòng)的影響程度最大，以便我們?cè)趯?shí)施中制定有針對(duì)性的措施。經(jīng)過蒙特卡洛仿真，我們發(fā)現(xiàn)之前的PERT方法偏于樂觀，于是我們對(duì)FLMC項(xiàng)目開盤前的進(jìn)度計(jì)劃做進(jìn)一步的調(diào)整，使其更加接近真實(shí)的情況。采用蒙特卡洛仿真技術(shù)，我們可以對(duì)FLHC項(xiàng)目調(diào)整后的開盤前進(jìn)度計(jì)劃的按期完成有了很大的把握，但是由于FLHC項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)金流提出了較高的要求，必須把開盤前的工期壓縮到我們理想的時(shí)間點(diǎn)。我們準(zhǔn)備