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文檔簡(jiǎn)介
1、房屋和股票是家庭財(cái)富的重要組成部分,而其中房屋又是我國居民家庭最主要的財(cái)富。在我國,由于近些年房屋價(jià)格顯著的上升,房?jī)r(jià)的起伏對(duì)家庭的消費(fèi)的影響會(huì)越來越明顯。房屋價(jià)格升高可能會(huì)通過增加家庭的財(cái)富來刺激消費(fèi),或者通過放松消費(fèi)借貸約束來實(shí)現(xiàn),總體上我們稱之為“財(cái)富效應(yīng)”;也可能由于“擠出效應(yīng)”削弱了財(cái)富效應(yīng)的影響力。我們知道,總需求中消費(fèi)對(duì)于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用很大,居民消費(fèi)每增加1%,可以拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.8%。在國外,已經(jīng)通過對(duì)數(shù)據(jù)的分析判
2、斷出,房?jī)r(jià)和消費(fèi)增長(zhǎng)存在同向關(guān)系。所以,房?jī)r(jià)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)起著至關(guān)重要的作用。在不同的房?jī)r(jià)和居民可支配收入下,房?jī)r(jià)對(duì)總消費(fèi)的影響因子是不同的,因此,我們有必要了解房?jī)r(jià)對(duì)于總消費(fèi)的具體作用機(jī)制。本文在深入分析房屋價(jià)格變化對(duì)消費(fèi)影響機(jī)制的基礎(chǔ)上,借助國外的經(jīng)驗(yàn),建立了一個(gè)模型來估計(jì)房?jī)r(jià)、居民可支配收入和消費(fèi)之間的關(guān)系,進(jìn)而衡量不同房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的不同影響。本文試圖在分析該模型的基礎(chǔ)上,為政府判定房屋價(jià)格與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系,即利用
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