基于壓力門檻假說的家庭遷居意向形成機制研究——以杭州市區(qū)為例.pdf

1、近些年,居民的居住需求被逐步釋放,而我國的住宅市場化還不徹底,相應(yīng)的監(jiān)管制度尚未健全,出現(xiàn)了部分地區(qū)住宅市場的不健康發(fā)展.這對于政府識別有效居住需求和進行城市建設(shè)造成了負面影響,同時也不利于居民對政府工作信心的樹立.為此,挖掘有效需求,識別出可能發(fā)生遷居行為的家庭特征及遷居意向的其他影響因素及其作用機制是本文的目的. 本研究主要關(guān)注兩個方面:一是探索性地建立適用于我國,對遷居意向有預測作用的居住環(huán)境地方效用的量表,以及家庭背景、

2、居住束縛的代表性變量；二是建立一個以居住滿意度為中介變量的遷居意向影響機制模型,通過實證考察居住環(huán)境地方效用、家庭背景、居住束縛對遷居意向的影響及其作用機制. 在實證方面,筆者以分層抽樣方法對杭州市內(nèi)八區(qū)的家庭進行了個別訪談與問卷調(diào)查.在三個月時間內(nèi)共發(fā)放問卷1500份,回收有效問卷1141份,有效回收率為 76.07﹪.經(jīng)數(shù)據(jù)整理并檢驗量表品質(zhì)后發(fā)現(xiàn)量表符合信度和結(jié)構(gòu)效度的要求,選擇的變量有一定程度的代表性.論文利用調(diào)研數(shù)據(jù),

3、建立二元主成分logistic 回歸模型對研究假說進行驗證.主要結(jié)論包括:1.家庭背景和居住環(huán)境地方效用中的多數(shù)變量通過居住滿意度影響遷居意向,部分變量對遷居意向有直接作用；居住束縛只表現(xiàn)出對遷居意向的直接作用.2.居住環(huán)境地方效用是居住滿意度的最重要預測因素；家庭背景與居住束縛對遷居意向的預測作用比居住環(huán)境地方效用更顯著.3.住宅單元滿意度對遷居意向的形成有顯著的中介效應(yīng),而鄰里環(huán)境滿意度則沒有顯著的中介效應(yīng).概括而言,6項研究假說中