煤炭城市保障性住房與商品房供求博弈模型研究.pdf

1、煤炭城市居民收入水平相差懸殊導(dǎo)致了住房水平的巨大反差，這一問題若得不到妥善解決，不僅影響城市景觀，而且極有可能演變?yōu)樯鐣环€(wěn)定因素?？紤]到城市土地供應(yīng)剛性和資金投入的限制，運用博弈理論深入研究煤炭城市合理的住房供應(yīng)體系中保障性住房建設(shè)和商品房開發(fā)的投資博弈關(guān)系，為政府制定出更有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的住房政策體系提供理論上依據(jù)。
　　論文以柯布-道格拉斯效用函數(shù)為基礎(chǔ)，建立了保障性住房與商品房的互動投資博弈模型，揭示出住房市場上政

2、府投資能力與對開發(fā)商投資保障性住房建設(shè)的激勵政策、政府從開發(fā)商投資獲得的收益之間的博弈關(guān)系。
　　運用KMRW聲譽模型和信號傳遞博弈模型深入研究了保障性住房供求中利益主導(dǎo)型政府成為服務(wù)型政府以及公眾誠信申報的條件和均衡；運用信號傳遞博弈、嚴格競爭博弈等博弈理論分析商品房市場上開發(fā)商與消費者、監(jiān)理公司與施工企業(yè)的博弈關(guān)系，得到解決商品房質(zhì)量問題的方法和手段；環(huán)形競爭理論與壟斷限價模型相結(jié)合研究開發(fā)商的產(chǎn)品定價策略，論證了政府調(diào)控房價