產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價研究——以長沙市為例.pdf

1、近年來全國各地掀起的投資產(chǎn)權(quán)式酒店熱潮,市場發(fā)展呈現(xiàn)混亂、滯后、不健康態(tài)勢,發(fā)展面臨的問題逐步凸現(xiàn),而產(chǎn)權(quán)式酒店研究熱點(diǎn)主要集中在產(chǎn)權(quán)式酒店的概念探討、分類、開發(fā)模式、比較優(yōu)勢、發(fā)展策略等。學(xué)術(shù)界關(guān)于這方面的研究停留在定性描述和提出對策等方面,缺乏對產(chǎn)權(quán)式酒店健康、可持續(xù)發(fā)展實踐的指導(dǎo)意義。
　　 產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境研究是對某區(qū)域產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境進(jìn)行分析研究、為投資產(chǎn)權(quán)式酒店決策提供科學(xué)依據(jù)的過程,是投資產(chǎn)權(quán)式酒店前的重要準(zhǔn)備

2、工作。本文從產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價指標(biāo)體系的構(gòu)建著手,對長沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境及評價等問題展開論述。
　　 本研究的內(nèi)容包括:(1)產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價相關(guān)理論基礎(chǔ)。(2)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展歷程和特點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境影響因素以及產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價意義。(3)產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價指標(biāo)的功能作用和評價指標(biāo)體系及評價模型的構(gòu)建。體系分為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、因素層和指標(biāo)層4個層次,其中包括產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境評價的綜合目標(biāo),行政、經(jīng)

3、濟(jì)、自然和社會環(huán)境4個準(zhǔn)則,行政、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民消費(fèi)能力、財務(wù)、城市旅游發(fā)展、城市環(huán)境、人口、消費(fèi)者購買意愿和專業(yè)機(jī)構(gòu)參與度9個因素及35個具體指標(biāo)。評價模型確定了指標(biāo)評價和量化的標(biāo)準(zhǔn)以及評價整體產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境的等級標(biāo)準(zhǔn)。(4)對長沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境進(jìn)行評價。評價結(jié)果顯示長沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境總體水平不高,急需優(yōu)化投資環(huán)境。根據(jù)評價結(jié)果提出改善長沙市產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境的建議:改善基礎(chǔ)投資環(huán)境、加大立法力度,加強(qiáng)行業(yè)管理、大