建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的對(duì)比選擇與造價(jià)成本控制芻議

1、<p>　　建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的對(duì)比選擇與造價(jià)成本控制芻議</p><p>　　摘要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也在不斷提高。近幾年，我國(guó)對(duì)住宅的需求也越來(lái)越多,這一現(xiàn)象大大推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本文將針影響住宅工程造價(jià)的因素出發(fā)，研究關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)比比選與住宅造價(jià)成本控制芻議。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；對(duì)比選擇；造價(jià)成本控制；芻議 </

2、p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：TU318文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值已經(jīng)躍居世界第二，僅次于美國(guó)。世界范圍的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，我國(guó)的對(duì)外貿(mào)易增速放緩，建筑施工行業(yè)就成為拉動(dòng)內(nèi)需的主要?jiǎng)恿?，然而，施工?xiàng)目成本控制與管理尤為重要?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)加大整

3、合力度，建筑施工項(xiàng)目的成本直接決定了房地產(chǎn)施工企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。所以下面將介紹建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)比比選與住宅造價(jià)成本控制芻議。 </p><p>　　1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與住宅造價(jià)成本控制中存在的問(wèn)題 </p><p>　　1.1 對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在住宅造價(jià)的成本控制中沒(méi)有重視 </p><p>　　沒(méi)有重視結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在住宅造價(jià)成本全過(guò)程中的有效控制依據(jù)建筑工程的

4、全過(guò)程我們可將其分為項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段及項(xiàng)目實(shí)施階段。在這三個(gè)階段中前兩者是影響投資控制成敗的關(guān)鍵，而當(dāng)投資決策完成后，設(shè)計(jì)就成了影響工程造價(jià)的唯一核心，其設(shè)計(jì)的合理性、適用性、科學(xué)性成為影響投資、影響住宅工程總價(jià)的主導(dǎo)因素。而在、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與實(shí)踐中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商卻混淆了住宅成本控制的概念，他們認(rèn)為只要加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算、決算及竣工環(huán)節(jié)就可實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅造價(jià)成本的有效控制，卻忽略了建筑工程全過(guò)程造價(jià)成本的控制，更沒(méi)有重視結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在控制住宅

5、工程成本造價(jià)中的重要地位，住宅造價(jià)成本控制變?yōu)榱艘环N消極、滯后的無(wú)端管理，因而實(shí)施全方位、多視角、統(tǒng)籌兼顧的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也就無(wú)從談起了。 </p><p>　　1.2 對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案分析欠缺 </p><p>　　對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的可行性、合理性、適用性分析不足，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合理的成本監(jiān)控 不足投資費(fèi)用 1%的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可造成對(duì)整個(gè)住宅投資成本 75%以上的影響程度，這一數(shù)據(jù)足以說(shuō)明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)控制住宅

6、造價(jià)成本的決定性影響作用。然而開(kāi)發(fā)商們卻沒(méi)能將注意力放在對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的可行性評(píng)估、合理性、適用性考核上，對(duì)設(shè)計(jì)方案的考察也僅僅停留在戶(hù)室比、立面效果、施工圖預(yù)算等膚淺層面上，缺乏對(duì)設(shè)計(jì)方案中經(jīng)濟(jì)技術(shù)功能、綜合價(jià)格的有效衡量能力。一般來(lái)說(shuō)建筑平面的復(fù)雜程度與單位面積的造價(jià)成正比，當(dāng)建筑物成不規(guī)則形狀時(shí)，相同面積的建筑物的周長(zhǎng)將明顯增加，相應(yīng)的配套工程量也隨之增加。因此結(jié)構(gòu)工程師在建筑方案階段就應(yīng)提前介入，在建筑造型和建筑造價(jià)之間取得一個(gè)

7、最優(yōu)的平衡。 </p><p>　　2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響 </p><p>　　2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案對(duì)投資決策的影響 </p><p>　　在建筑的設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)過(guò)程所形成的成本在建筑工程總費(fèi)中所占的比例還不到 1%，但事實(shí)上，這僅占總成本不到 1%的費(fèi)用，卻決定著工程總造價(jià) 75%的形成。在單項(xiàng)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的比選以及其材料的選擇，

8、都會(huì)對(duì)投資決策產(chǎn)生較大的影響。 </p><p>　　2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)投資的間接影響 </p><p>　　在建筑工程的質(zhì)量事故形成的諸多根源性問(wèn)題中，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的責(zé)任最為關(guān)鍵，有很多建筑物由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不科學(xué)、不合理而嚴(yán)重影響其竣工投運(yùn)后的使用安全；此外，即使設(shè)計(jì)不合理沒(méi)有造成質(zhì)量問(wèn)題，也會(huì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)的不規(guī)范而造成各專(zhuān)業(yè)之間出現(xiàn)“碰頭”或矛盾，容易造成返工、停工現(xiàn)象，

9、給工程造價(jià)控制埋下隱患；而且更為嚴(yán)重的是有些不合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)建筑造成先天缺陷或安全隱患。 </p><p>　　3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)類(lèi)型的選擇與住宅工程造價(jià)的控制 </p><p>　　結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有每平方米用鋼量以及每平方米混凝土用量。每平方米用鋼量是指按整棟建筑考慮每平方米建筑面積的鋼筋用量（以下數(shù)據(jù)為抗震設(shè)防6度）磚混結(jié)構(gòu)一般為28-30 kg/?, 多層框架結(jié)構(gòu)一般

10、為36kg/?, 小高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)（11―12層）一般為38-43kg/?,高層（17―18層）剪力墻結(jié)構(gòu)一般為53 kg/?。如何降低用鋼量是考察結(jié)構(gòu)方案是否合理優(yōu)秀的重要指標(biāo)。因此,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面必須要考慮的因素主要有:建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型的選擇;基礎(chǔ)形式的選擇;上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的確定等。 </p><p>　　3.1建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型的選擇 </p><p>　　不同的結(jié)構(gòu)形式的工程造價(jià)是不

11、同的,采用何種形式必須要對(duì)不同形式的造價(jià)差與可多獲得的利益進(jìn)行綜合比較,同時(shí)考慮當(dāng)?shù)氐氖┕つ芰σ约笆┕すて凇?</p><p>　　3.2基礎(chǔ)形式的選擇 </p><p>　　基礎(chǔ)形式的選擇不僅關(guān)系到建筑物的直接工程造價(jià),同時(shí)還影響到基坑維護(hù)以及施工周期。軟土地基地區(qū)高層及小高層住宅常用的結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻結(jié)構(gòu),其基礎(chǔ)形式一般采用樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)。對(duì)于樁基礎(chǔ)來(lái)說(shuō)，選用不同樁徑、樁長(zhǎng)的樁型

12、將直接影響基礎(chǔ)造價(jià)，因此設(shè)計(jì)者需仔細(xì)比較各種方案，使得基礎(chǔ)造價(jià)控制在最優(yōu)的狀態(tài)。 對(duì)于筏板基礎(chǔ)來(lái)說(shuō)，樁型的選擇直接影響筏板的厚度及基礎(chǔ)梁的截面尺寸,宜采用單樁承載力較大的樁型,可沿軸線布置,減少直接作用在基礎(chǔ)上的荷載。多層建筑可考慮使用條型基礎(chǔ)或復(fù)合基礎(chǔ)形式。 </p><p>　　3.3上部結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件的確定 </p><p>　　在設(shè)計(jì)方案及初步設(shè)計(jì)階段正確地選擇建筑的結(jié)構(gòu)體系以及構(gòu)

13、件的截面及采用的材料，對(duì)整個(gè)建筑的經(jīng)濟(jì)性影響是相當(dāng)大的。選擇較為合適的結(jié)構(gòu)體系,可以在方案階段總體控制成本。同時(shí)由于上部使用功能的差別,構(gòu)件截面類(lèi)型也會(huì)有差異,從而導(dǎo)致成本差異。如現(xiàn)澆樓蓋就有幾種:一般的梁板式樓蓋。它使用最為普遍,有較好的經(jīng)濟(jì)性,但是樓蓋結(jié)構(gòu)占用的空間比較大，在層高一定的情況下，獲得的樓層凈高較小;無(wú)梁樓蓋。在框架結(jié)構(gòu)使用荷載較大而層高受限制的情況下,可以采用無(wú)梁樓蓋形式,但無(wú)梁樓蓋的建筑成本較高;密肋樓蓋。它多用于跨

14、度大而梁高受限的情況下，一般不超過(guò)9米。在跨度較大的樓板中使用，可以降低樓板的自重，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，但施工較為復(fù)雜；在簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)中為控制凈高而選擇使用預(yù)應(yīng)力混凝土平板，跨度一般可大于9米?？梢?xún)H在外圍及核心簡(jiǎn)處布置梁，使用上較為自由，但成本較高。 </p><p>　　構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)在滿(mǎn)足建筑及結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)要求的情況下,如何在滿(mǎn)足規(guī)范要求前提下,選擇經(jīng)濟(jì)的構(gòu)造及節(jié)點(diǎn),也是控制成本的有效方法。 </p>

15、<p><b>　　結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　通過(guò)上面的分析、探討得之在建筑行業(yè)的發(fā)展中由于不科學(xué)、不合理、不適用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)造成的造價(jià)成本增加是現(xiàn)實(shí)存在的，嚴(yán)重制約了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。對(duì)此我們只有充分重視建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在工程成本造價(jià)控制中的重要作用，依據(jù)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比選為住宅選擇最適用的設(shè)計(jì)方式，才能科學(xué)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與資源的有效配置，使建筑企業(yè)在高效、低成本的建

16、設(shè)中始終強(qiáng)勁。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1] 劉云 ,趙悅 ,鄧玉林 ,等 .GIS在城市規(guī)劃中的應(yīng)用研究[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2009(2). </p><p>　　[2]江歡成.優(yōu)化設(shè)計(jì)的探索和實(shí)踐［J］.建筑結(jié)構(gòu), 2006,36(6). </p><p>　　[

17、3]高力人,方鄂華,錢(qián)稼茹. 高層建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)［M］.北京:中國(guó)計(jì)劃出版社,2005. </p><p>　　[4]郁彥.高層建筑結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)［M］.北京:中國(guó)鐵道出版社,1999. </p><p>　　[5]陳天雷.高層建筑箱基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中的若干問(wèn)題探討［J］.工業(yè)建筑,1996,26 (12). </p><p>　　[6]劉金礪.高層建筑地基基礎(chǔ)概念設(shè)計(jì)的