北京新建城市社區(qū)商業(yè)開發(fā)與經(jīng)營研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)和零售業(yè)的發(fā)展,北京市城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展迅速。1999年以來北京城市住宅社區(qū)化日益明顯,同時北京城市發(fā)展的郊區(qū)化促進了大型社區(qū)數(shù)量的增多,社區(qū)商業(yè)開發(fā)亦呈現(xiàn)出迅速發(fā)展的勢頭,但其發(fā)展中存在的問題也備受關(guān)注。一方面,社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模的擴大為更多地商業(yè)企業(yè)入駐社區(qū)提供了基礎(chǔ)商業(yè)設(shè)施,但由于規(guī)劃欠完善,一些社區(qū)商業(yè)開發(fā)存在社區(qū)商業(yè)設(shè)施緩建、商業(yè)用地預(yù)留不足等問題;另一方面,一些零售企業(yè)和生活服務(wù)型企業(yè)逐漸向社區(qū)商業(yè)經(jīng)營發(fā)展,但其分

2、布呈現(xiàn)兩極化特點,部分社區(qū)中大體量社區(qū)企業(yè)聚集,而部分距市中心較遠的社區(qū)則商業(yè)資源不足,居民對社區(qū)消費的需求不能得到滿足。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)的基礎(chǔ),關(guān)系到居民生活質(zhì)量。為了促進社區(qū)商業(yè)更好發(fā)展,研究北京新建城市社區(qū)商業(yè)開發(fā)和經(jīng)營的現(xiàn)狀、存在的問題及其成因,成為亟待解決的問題。
　　 本文選取北京新建城市社區(qū)商業(yè)中開發(fā)和經(jīng)營兩個重要方面,分別從社區(qū)商業(yè)的開發(fā)和經(jīng)營的現(xiàn)狀、存在問題及成因分析入手,以社區(qū)商業(yè)中商圈和中心地理論作為指導(dǎo)

3、依據(jù),對開發(fā)和經(jīng)營的如何銜接、整體發(fā)展進行研究,從而提出促進北京城市社區(qū)商業(yè)發(fā)展的建議。
　　 本文共分六部分。導(dǎo)論部分主要講述了論文的選題背景、研究意義、國內(nèi)外研究綜述、論文的創(chuàng)新及不足之處。第一章主要對城市社區(qū)商業(yè)進行概述,包括城市社區(qū)商業(yè)的概念、發(fā)展歷程和建設(shè)的主要領(lǐng)域。第二章是對北京新建城市社區(qū)商業(yè)開發(fā)的研究,綜述北京新建城市社區(qū)商業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀,剖析開發(fā)中存在的問題,總結(jié)其成因。第三章論述北京新建城市社區(qū)商業(yè)經(jīng)營,包括對現(xiàn)