我國舊城改造拆遷補償安置機制研究.pdf

1、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷完善、城市化進程的加快以及舊城改造的大力進行，拆遷補償安置所引發(fā)的諸多矛盾、糾紛已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點，成為影響社會和諧的一個不利因素。因此，建立完善的舊城改造拆遷補償安置機制是形勢所在，也是促進舊城改造實現(xiàn)和諧更新的關(guān)鍵。
　　為此，本文在對國內(nèi)外舊城改造理論研究成果和實踐總結(jié)分析的基礎(chǔ)上，對國內(nèi)外拆遷補償安置制度進行了綜合比較和借鑒。針對當(dāng)前國內(nèi)舊城改造拆遷補償安置理論研究與實踐中存在的主要問

2、題，作者運用法學(xué)、策劃學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)和公共管理學(xué)相結(jié)合的方法，緊緊圍繞房屋拆遷的實踐操作環(huán)節(jié)，以建立促進城市和諧更新的舊城改造拆遷補償安置機制為研究目標(biāo)，探索構(gòu)建系統(tǒng)完善的舊城改造拆遷補償安置理論體系，提出了促進舊城改造和諧更新行之有效的具體操作策略。與此同時，作者還對舊城改造拆遷補償安置中各方利益主體的立場、價值取向及其之間的相互關(guān)系進行了剖析，從需求層次理論出發(fā)研究了居民動遷的驅(qū)動因素，并分析了拆遷當(dāng)事人之間的博弈，為研究找

3、出了矛盾的根源。然后作者從法律機制、土地利用運作機制、估價機構(gòu)的選擇機制和信譽評價機制、補償機制、動遷實施單位工作機制、被拆遷人權(quán)益保護機制六個方面系統(tǒng)地對舊城改造拆遷補償安置機制進行了設(shè)計。
　　舊城改造中的拆遷補償安置問題，涉及主體眾多、利益關(guān)系錯綜復(fù)雜，因而要完善其機制，以實現(xiàn)舊城改造和諧更新的目標(biāo)，其路程是漫長而艱難的。所以，在文章的最后，作者對舊城改造拆遷補償安置機制的研究進行了總結(jié)，并對今后的理論研究進行了展望，希冀在