舊城改造拆遷安置補償問題研究——以北京市西河沿危舊房改造項目為例.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國城市化進程不斷加快，城市規(guī)劃日趨完善，城市規(guī)模進一步擴張，舊城改造和新城建設(shè)遍地開花。舊城改造對于城市居民來說，是一件有利于生活環(huán)境改善、生活質(zhì)量提高的好事，但是近年來舊城改造所帶來的拆遷矛盾卻成為各大媒體和公眾關(guān)注的焦點問題。本文試圖通過北京市西河沿危舊房改造項目，對我國當前舊城改造特別是危舊房改造中存在的問題進行研究，尋求解決危舊房改造安置矛盾的方法，重點探討如何建立一套公平合理的城市危改安置補償模式。<

2、br>　　舊城改造是一項綜合性、全方位的系統(tǒng)工程，時間要求高，工作任務(wù)繁重，關(guān)系到拆遷居民生活質(zhì)量的提升，同時涉及多方利益，具有十分重大的影響，工作過程中存在著拆遷成本相對較大，安置進步遲滯，同時拆遷補償制度不到位，安定性不足等一系列問題，對經(jīng)濟建設(shè)和社會的長效發(fā)展帶來了較大的影響。導(dǎo)致這些問題的原因主要是房價上漲過快導(dǎo)致的拆遷成本提高、信息公開不及時不充分、部分“釘子戶”干擾，嚴重影響建設(shè)進度、政府決策環(huán)節(jié)公共參與缺失、安置政策落實不

3、夠嚴格、安置工作相對滯后、拆遷補償?shù)姆绞絾我?、補償標準不一致、補償?shù)姆秶^窄、房屋評估存在不足等。
　　本文通過文獻研究和對實踐案例分析認為，危改拆遷問題從表層而言屬于城市化過程中建設(shè)方法的問題，然而從現(xiàn)實上看存在著行政管理和有關(guān)制度層面所產(chǎn)生的影響。正因如此，如欲完善相關(guān)政策措施、明確補償標準、妥善安置群眾，創(chuàng)建應(yīng)對拆遷問題的科學(xué)辦法；要盡可能地展現(xiàn)出政府在此過程中的主導(dǎo)地位，轉(zhuǎn)變政府職能，提升政府公信力，真正實現(xiàn)依法行政，建設(shè)