西安市大興路城市綜合改造區(qū)土地集約利用潛力評價研究.pdf

1、土地是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ)要素之一，是社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體。我國正處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化的加快階段，在人多地少、土地資源供給有限的條件下，政府必須開源節(jié)流，采用內(nèi)部挖潛，集約利用土地的發(fā)展模式。2008年國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，要求各地按照節(jié)約集約用地的要求，健全各類建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)體系，加快制定和修訂城市規(guī)劃和建設(shè)用地相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。從這兩層意義上講，對舊城改造中的土地集約利用潛力評價研究就顯得極為重要了。 本文以西

2、安市大興路城市綜合改造區(qū)為研究對象，在總結(jié)前人研究的基礎(chǔ)上，對舊城改造及其過程中土地集約利用的內(nèi)涵進(jìn)行界定，分析了舊城改造與土地集約利用兩者之間的相互關(guān)系，定性的研究了影響舊城改造中土地集約利用的驅(qū)動力機(jī)制。 在本次土地集約利用潛力評價過程中，根據(jù)大興路地區(qū)的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃，在綜合考慮影響該地區(qū)土地集約利用因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合專家的意見，建立了一套評價指標(biāo)體系，包括土地集約利用約束條件、土地集約利用程度、土地集約利用趨勢3個方面的

3、評價內(nèi)容，7個評價因素，15個評價指標(biāo)，利用層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重，采用集約度和總分值一極限修正模型相結(jié)合的方法對大興路地區(qū)的土地集約利用潛力進(jìn)行定量評價。通過以上研究，得到以下結(jié)論： (1)影響舊城區(qū)土地集約利用的驅(qū)動因素復(fù)雜多樣，包括人口增長、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術(shù)進(jìn)步、政府政策、城市規(guī)劃的制定和實施等； (2)大興路地區(qū)的土地集約利用潛力指數(shù)為0.8185，屬于潛力I級，集約利用的潛力很大； (3)通