西安市“城市村”改造研究.pdf

1、"城中村"是指由于城市的迅速擴(kuò)展而包裹在城市地域中的農(nóng)村居民點(diǎn).該文在回顧總結(jié)國(guó)內(nèi)外關(guān)于城中村改造和城市更新的實(shí)踐的基礎(chǔ)上,運(yùn)用博弈論理論方法,通過(guò)分析城中村改造中存在的政策體制沖突和各個(gè)參與人之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系,提出了不同情況下城中村改造的模式,并結(jié)合西安市城中村改造案例分析,就西安市城中村改造中,改造模式選擇,進(jìn)行了探討,提出了城中村改造的對(duì)策.主要內(nèi)容為:1.通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外城中村改造及城市更新的理論與實(shí)踐的動(dòng)態(tài)的回顧與總結(jié),認(rèn)為城中

2、村是中國(guó)特殊國(guó)情下的特殊事物,其改造涉及規(guī)劃、建設(shè)、投資、管理制度和對(duì)策、參與改造的各方經(jīng)濟(jì)利益等問(wèn)題,是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,而當(dāng)前關(guān)于城中村改造的研究尚處于啟步階段.2.通過(guò)對(duì)分析城中村產(chǎn)生原因的分析,認(rèn)為城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及相應(yīng)的城區(qū)建設(shè)用地的迅速擴(kuò)張是城中村產(chǎn)生的表面原因,而長(zhǎng)期實(shí)行的城鄉(xiāng)隔離體制與局部利益的驅(qū)使是導(dǎo)致城中村產(chǎn)生的根本原因.3.通過(guò)對(duì)城中村改造中存在的政策和體制沖突與協(xié)調(diào)的分析,認(rèn)為加強(qiáng)在人口戶(hù)籍制度、土地權(quán)屬制度和

3、管理體制以及城市規(guī)劃實(shí)施的等方面沖突的協(xié)調(diào),有利于城中村改造的進(jìn)行.4.通過(guò)對(duì)城中村改造中各參與人之間的利益關(guān)系及相互作用的分析,建立了城中村改造的博弈模型,分析了各參與人的最佳戰(zhàn)略及均衡戰(zhàn)略組合.5.在以上政策體制與經(jīng)濟(jì)利益分析的基礎(chǔ)上,提出了政府總攬改造、村民自主改造和政府—開(kāi)發(fā)商—村民三方結(jié)合改造的三種改造模式,并結(jié)合西安市實(shí)際,通過(guò)案例分析,提出了西安市城中村可選模式.6.在前面研究的基礎(chǔ)上,提出了城中村改造的對(duì)策與建議.包括編