西安市城市土地集約利用評價及提高途徑研究.pdf

1、進入21世紀(jì)以來,我國城市在工業(yè)化和城市化進程的推進下規(guī)模不斷擴張,面對人多地少,土地后備資源有限的基本國情,政府對土地集約利用不斷加大重視。西安市作為西北的龍頭城市,其城市土地集約利用水平如何?哪些途徑可以提高其集約利用水平?
　　本文在借鑒國內(nèi)外學(xué)者有關(guān)城市土地集約利用的研究成果的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)分析影響城市土地集約利用的因素,并結(jié)合西安市的自然、社會、經(jīng)濟條件和土地利用現(xiàn)狀,采用經(jīng)驗借鑒和專家咨詢相結(jié)合的方法,選取評價指標(biāo),分別

2、構(gòu)建了西安市整體城市土地集約利用評價指標(biāo)體系以及各區(qū)縣城市土地集約利用評價指標(biāo)體系。然后采用多因素綜合評價法從時間上對西安市2000年至2011年的城市土地集約利用水平進行了評價,評價時確定指標(biāo)權(quán)重應(yīng)用了德爾菲法和熵值法相結(jié)合的方法;同時采用因子分析法,從空間上對西安市各區(qū)縣城市土地集約利用水平進行了評價。整體評價結(jié)果顯示,西安市城市土地集約利用水平從2000年至2011年不斷提高,大致分為波動階段、快速提高階段和穩(wěn)定階段,其中土地投入

3、水平和土地產(chǎn)出水平均持續(xù)上升,土地利用強度和土地發(fā)展?jié)摿τ兴陆?同時綜合得分反映出西安市與發(fā)達城市相比還有一定差距,需要繼續(xù)提高;各區(qū)縣評價結(jié)果顯示碑林區(qū)土地集約利用水平最高,蓮湖區(qū)、新城區(qū)、雁塔區(qū)次之,其他區(qū)域土地集約利用水平偏低。最后根據(jù)評價結(jié)果分析,提出了依托房地產(chǎn)開的城市土地集約利用提高途徑,構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)土地集約利用評價指標(biāo)體系;同時,結(jié)合經(jīng)濟環(huán)境和社會制度等,給出可行的政策建議。
　　本文的研究可以為西安市城市土地