建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的法律后果分析.pdf_第1頁(yè)
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1、建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后地上建筑物的歸屬問(wèn)題和老百姓的利益息息相關(guān)，2011年我國(guó)上海土地交易市場(chǎng)首拍落幕，但預(yù)申請(qǐng)須知中“出讓人收回并補(bǔ)償相應(yīng)殘余價(jià)值”這一“史無(wú)前例“的規(guī)定，在業(yè)內(nèi)掀起了繼《物權(quán)法》之后新一輪關(guān)于土地使用權(quán)到期后該如何處置的爭(zhēng)論。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，對(duì)于住宅建設(shè)用地自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地須依申請(qǐng)續(xù)期，但隨著70年期限的到來(lái)，對(duì)于自動(dòng)續(xù)期還是申請(qǐng)續(xù)期，都存在一系列問(wèn)題需要解決，例如續(xù)期期限

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