馬來西亞低成本房屋政策與我國經(jīng)濟(jì)適用房政策的比較研究.pdf

1、在我國住房體制改革初期,全國主要城市建立了以經(jīng)濟(jì)適用房為主的住房供應(yīng)系統(tǒng),解決了大量城鎮(zhèn)低收入居民的住房困難問題。但隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,經(jīng)濟(jì)適用房政策陷入困境,出現(xiàn)了補(bǔ)貼對象失控、分配不公、布局郊區(qū)化等問題,經(jīng)濟(jì)適用房政策面臨巨大質(zhì)疑。這一時期學(xué)界的主要研究方向是向美國、英國、德國等老牌資本主義國家學(xué)習(xí)借鑒,通過對比研究發(fā)達(dá)國家的住房保障制度,提出完善我國經(jīng)濟(jì)適用房政策的對策。而本文所選取的比較對象為馬來西亞低成本房屋政策,與以上各

2、國相比,馬來西亞在地理位置、國情、族群構(gòu)成上與我國更具有可比性,其低成本房屋在1997年被聯(lián)合國住宅大會評為為低收入者提供住房的最佳模式,對我國經(jīng)濟(jì)適用房政策的學(xué)習(xí)借鑒意義更大。
　　本文主要采用比較研究方法,從補(bǔ)貼對象、補(bǔ)貼方式、房屋來源、資金來源、建設(shè)布局、申請流程、分配方式、流轉(zhuǎn)退出和后期管理共九個方面,對中馬住房政策進(jìn)行比較分析,并從中馬兩國的對比中發(fā)現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)適用房政策中的主要問題,最后嘗試性地提出一些發(fā)展完善的建議。<