保定市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)與防范研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)，因此也受到政府乃至社會(huì)各個(gè)階層的普遍關(guān)注。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中極具特色的產(chǎn)業(yè)，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，包括金融風(fēng)險(xiǎn)等潛在的問(wèn)題日益突出，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)不僅會(huì)影響房地產(chǎn)業(yè)自身的健康穩(wěn)定，而且對(duì)整個(gè)金融業(yè)乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生極其不利的影響。由于房地產(chǎn)業(yè)是資本密集性的特殊行業(yè)，與金融業(yè)有著非常密切的聯(lián)系，在美國(guó)次貸危機(jī)所引發(fā)的全球性金融危機(jī)的大背景下，

2、采取積極措施防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已是刻不容緩。
　　本文立足于保定市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)際情況，以房地產(chǎn)金融相關(guān)理論為依托，采用定性分析和定量分析，理論分析和實(shí)證分析等方法，從保定市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展現(xiàn)狀入手，重點(diǎn)指出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的規(guī)模和資質(zhì)不高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自有資金不足，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)供過(guò)于求，商業(yè)地產(chǎn)升溫，土地供給不足、地價(jià)持續(xù)上漲是保定市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的典型特征。本文建立了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，并對(duì)保定市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)各項(xiàng)