中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范問題研究.pdf

1、近年來,隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度的改革,房地產(chǎn)業(yè)也得到了長足的發(fā)展,一逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集型行業(yè),對金融業(yè)的依賴程度很高,房地產(chǎn)金融業(yè)在支持房地產(chǎn)市場高速發(fā)展的同時(shí),不可避免地積累了較高的金融風(fēng)險(xiǎn)。中國房地產(chǎn)業(yè)以銀行貸款為主要融資渠道,這就使商業(yè)銀行體系承擔(dān)了過多的金融風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)一旦通過銀行體系釋放出來,將對我國金融市場乃至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的危害。因此,采取有效的措施防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已迫在眉

2、睫。
　　 本文的研究對象主要是我國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),文章首先介紹了房地產(chǎn)金融業(yè)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的定義,接著對幾種主流的金融風(fēng)險(xiǎn)理論進(jìn)行介紹,并揭示出房地產(chǎn)金融業(yè)存在的一些問題,在此基礎(chǔ)上分析了我國房地產(chǎn)金融業(yè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)(流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、銀行體系信用風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn)),通過借鑒美國、日本、新加坡和德國在風(fēng)險(xiǎn)防范方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),在宏觀調(diào)控、銀行體系防控和拓展多元化融資渠道等幾個(gè)方面提出防范對策,為我國房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展諫言