基于SEM的房地產(chǎn)上市公司收益質(zhì)量評(píng)價(jià)研究.pdf

1、收益作為會(huì)計(jì)的核心概念之一,一直是信息使用者尤其是投資者最關(guān)心的信息。它能準(zhǔn)確地反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果,企業(yè)的利益相關(guān)者視它為決策的重要依據(jù),同時(shí)股東用它來(lái)衡量企業(yè)管理者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。隨著資本市場(chǎng)的發(fā)展,收益質(zhì)量問(wèn)題近年來(lái)備受人們的關(guān)注,經(jīng)歷了08年由美國(guó)兩大房地產(chǎn)企業(yè)引發(fā)的經(jīng)融危機(jī)后,使人們更加注重評(píng)價(jià)上市公司收益的質(zhì)量而不是數(shù)量,對(duì)于收益質(zhì)量的評(píng)價(jià)研究國(guó)內(nèi)學(xué)者大多數(shù)都是以定性分析為主,而本文力求以結(jié)構(gòu)方程模型這種定量分析方法,

2、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià),進(jìn)行一步完善了收益質(zhì)量的評(píng)價(jià)方法,幫助利益相關(guān)者從另一個(gè)角度了解企業(yè)的收益質(zhì)量,使他們能夠更深入地解讀企業(yè)收益質(zhì)量信息,為他們做出有效的、科學(xué)的管理決策提供理論依據(jù)。
　　本文第一部分對(duì)論文的選題背景、意義、目的和運(yùn)用的方法進(jìn)行必要的闡述。分析國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)收益質(zhì)量的研究現(xiàn)狀。第二部分,從收益的內(nèi)涵開(kāi)始引申,得出不同學(xué)者對(duì)收益質(zhì)量?jī)?nèi)涵的不同界定,而文章對(duì)收益質(zhì)量的內(nèi)涵進(jìn)行了整理得出可以用以下三個(gè)方面即

3、企業(yè)的現(xiàn)金流量、收益的持續(xù)性和投資決策有用性對(duì)收益質(zhì)量定義的進(jìn)行闡述。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的特征和發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行描述確立了房地產(chǎn)行業(yè)的收益質(zhì)量的特征,得出影響房地產(chǎn)行業(yè)收益質(zhì)量的七大因素:經(jīng)營(yíng)環(huán)境與風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)的資產(chǎn)狀況、會(huì)計(jì)收益結(jié)構(gòu)、現(xiàn)金流量的收入、公司法理結(jié)構(gòu)、會(huì)計(jì)規(guī)范與會(huì)計(jì)政策和社會(huì)監(jiān)管。簡(jiǎn)要地介紹運(yùn)用的統(tǒng)計(jì)方法結(jié)構(gòu)方程模型和聚類(lèi)分析法。結(jié)構(gòu)方程模型是一種描述顯變量與潛變量之間的關(guān)系的定量分析法。第三部分,運(yùn)用第二章的理論知識(shí)建立以收益質(zhì)

4、量的六大特征即可靠性、現(xiàn)金保障性、持續(xù)性、成長(zhǎng)性、安全性和盈利性為基礎(chǔ)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,運(yùn)用聚類(lèi)分析法對(duì)房地產(chǎn)上市公司公布的財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行篩選,再對(duì)聚類(lèi)分析法聚類(lèi)的數(shù)據(jù)結(jié)合其他學(xué)者經(jīng)驗(yàn)和筆者的知識(shí)對(duì)指標(biāo)按其特征進(jìn)行歸屬,再結(jié)合專(zhuān)家為可靠性指標(biāo)做出的評(píng)分最終建立完整的結(jié)構(gòu)方程收益質(zhì)量評(píng)價(jià)理論假設(shè)模型。第四部分,運(yùn)用結(jié)構(gòu)方程模型進(jìn)行實(shí)證分析,通過(guò)驗(yàn)證性因子分析和路徑分析對(duì)模型進(jìn)行評(píng)價(jià)、修正、擬合得出理想模型,驗(yàn)證研究假設(shè),以實(shí)證分析結(jié)果為依據(jù),