房地產(chǎn)上市公司流動(dòng)資金結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系研究.pdf

1、房地產(chǎn)企業(yè)在我國(guó)雖然起步較晚但發(fā)展速度迅猛，而且存在較強(qiáng)的行業(yè)關(guān)聯(lián)性，使房地產(chǎn)行業(yè)已一躍成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績(jī)優(yōu)劣也成為社會(huì)公眾的關(guān)心焦點(diǎn)，績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果不僅直接給予企業(yè)一個(gè)直觀績(jī)效定位更會(huì)影響一家企業(yè)的未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略制定。資金狀況卻是一家企業(yè)運(yùn)作關(guān)鍵性因素，因而有必要加強(qiáng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)及其流動(dòng)資金管理這兩方面的研究。
　　文章研究主要從兩方面展開(kāi)：
　　首先，文章從財(cái)務(wù)的角度對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)

2、上市公司績(jī)效問(wèn)題進(jìn)行研究。通過(guò)國(guó)內(nèi)外相關(guān)績(jī)效理論的綜述與對(duì)比分析，結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，對(duì)國(guó)有資本金績(jī)效評(píng)價(jià)方法加以修正，通過(guò)增加抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)維度，構(gòu)建出更加切合中國(guó)國(guó)情下房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的模型體系。依舊采用對(duì)比分析的方法，權(quán)衡各種常用的對(duì)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)量化方法的利弊，結(jié)合評(píng)價(jià)模型采用指標(biāo)為財(cái)務(wù)指標(biāo)的特點(diǎn)，最終選擇因子分析法來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)所選35家樣本房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)。在對(duì)樣本數(shù)據(jù)的處理后可以得到每個(gè)樣本的綜合得分，文章

3、根據(jù)得分對(duì)樣本進(jìn)行了排名，并與中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)公布的企業(yè)績(jī)效排名進(jìn)行參照對(duì)比，結(jié)果相似。由此說(shuō)明增加抗風(fēng)險(xiǎn)能力指標(biāo)的績(jī)效評(píng)價(jià)體系能夠客觀的反映企業(yè)績(jī)效情況，并且簡(jiǎn)化了傳統(tǒng)的評(píng)價(jià)方法。
　　其次，文章進(jìn)一步探討了流動(dòng)資金管理與企業(yè)績(jī)效的關(guān)系，在相關(guān)流動(dòng)資金理論的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上，以35家樣本企業(yè)績(jī)效綜合得分為因變量，設(shè)立假設(shè)、選擇自變量，構(gòu)建了一個(gè)研究流動(dòng)資金結(jié)構(gòu)與績(jī)效的回歸模型，剖析企業(yè)流動(dòng)資金結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效的對(duì)應(yīng)關(guān)系。