影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)階段成本管理成效的因素研究.pdf

1、影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)階段成本管理成效的因素研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文(學(xué)術(shù)學(xué)位)學(xué)生姓名：劉彥云指導(dǎo)教師：竹隰生副教授專業(yè)：管理科學(xué)與工程學(xué)科門類：工學(xué)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二0一二年五月墅型墮堂堂L一生1塞塑鐾———————————————————————————————一一一一。1人j咧j(摘要在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，設(shè)計(jì)對(duì)于項(xiàng)目的工期、成本和質(zhì)量都有重要影響，更是能動(dòng)地控制項(xiàng)目成本的最佳切入點(diǎn)。改善和提高設(shè)計(jì)階段的成本管理水平，

2、不僅具有強(qiáng)大的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)價(jià)值，便于顯著提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)企業(yè)長(zhǎng)期健康的發(fā)展，而且具有重要的學(xué)術(shù)研究意義。本文試圖從管理的視角研究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)階段的成本管理，通過(guò)梳理設(shè)計(jì)管理和成本管理的相關(guān)文獻(xiàn)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)階段成本管理的研究現(xiàn)狀，確立了從影響因素角度探尋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)階段成本管理的思路，一方面完善該方面的理論研究，另一方面通過(guò)識(shí)別主要影響因素，從而有的放矢地提出管理措施，以期更有效地提高設(shè)計(jì)階段成本管理的

3、成效。為了實(shí)現(xiàn)上述研究目的，本文首先對(duì)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)管理以及設(shè)計(jì)階段的成本管理進(jìn)行了分析和研究，從而對(duì)設(shè)計(jì)的本質(zhì)、設(shè)計(jì)管理的本質(zhì)、設(shè)計(jì)階段的成本管理有了一定的認(rèn)識(shí)，并為本文奠定了深厚的理論基礎(chǔ)。然后，在此基礎(chǔ)上通過(guò)理論與實(shí)踐的結(jié)合展開因素研究，這也是本文研究的核心。通過(guò)分析設(shè)計(jì)階段成本管理的相關(guān)文獻(xiàn)，從設(shè)計(jì)單位和業(yè)主兩個(gè)方面識(shí)別出一系列影響因素，并歸納總結(jié)出影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)階段成本管理成效的因素體系。在因素體系確定的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出房地