基于決策效率的土地儲備風(fēng)險研究——以湖北省12市為例.pdf

1、隨著1996年上海首間國內(nèi)土地儲備機構(gòu)的建立，我國土地收儲的實施已經(jīng)歷了15年的歷程。土地儲備機構(gòu)的建立優(yōu)化了我國土地資源的配置，推動了我國土地的集約、高效利用。但隨著土地儲備量的不斷增大、用地結(jié)構(gòu)與城市整體規(guī)劃的不斷變化，在進(jìn)行土地收儲過程中或進(jìn)行土地儲備決策時將面臨著越來越多的不定因素，這些不定因素給土地儲備帶來了一定的風(fēng)險。同時，也阻礙了土地市場的有序、健康發(fā)展。
　　 本文在總結(jié)前人經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合土地儲備風(fēng)險與決策效

2、率，對湖北省主要12個城市土地儲備決策效率進(jìn)行了DEA分析，進(jìn)一步確定這些城市的土地儲備決策是否有效。通過決策的有效程度最終對城市可能面臨的土地儲備風(fēng)險進(jìn)行了分析。通過分析指出了這些城市在土地儲備方面存在的不足和需要改進(jìn)的元素。
　　 研究表明，湖北省主要12個城市在2005-2009年這5年間，除武漢和十堰土地儲備決策效率高之外，其他城市或多或少地都存在著土地決策低效或無效，這種低效或無效最終加大了土地儲備風(fēng)險產(chǎn)生的可能性。<