超高層建筑的公共性研究——基于區(qū)域開發(fā)、地塊開發(fā)、單體空間設(shè)計.pdf

1、全文正文部分約62，000字，配圖表219幅。城市的發(fā)展正在促使特定區(qū)域高密度化，超高層辦公、商業(yè)建筑迅速成為新一代高效生產(chǎn)、運營需求的首選。然而，隨著建筑容量的增加，社會原本單純的公共開放性卻在被逐步壓縮，這既造成了社會幸福指數(shù)的流失，又使得高密度區(qū)域價值無法進一步提高。公共開放性的表現(xiàn)方式不僅是開放的活動空間，其重要因素同樣包括功能配套、景觀環(huán)境、城市密度、建筑高度、交通方式等等。形成這些因素的途徑被歸納為三類：政府在地區(qū)開發(fā)中的政

2、策指導(dǎo)；建筑師及政府在特定地塊開發(fā)中的策略；建筑師在建筑設(shè)計中的空間處理。第一類體現(xiàn)在城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，第二類體現(xiàn)在自身超高層建筑對周邊公共開放性的影響，第三類體現(xiàn)在建筑內(nèi)部空間的公共開放性的設(shè)計操作中。通過跨經(jīng)濟類學(xué)科的研究，建立適應(yīng)性的評分模型，對相似類別的案例進行分析評分，得出在特定前提條件下的建設(shè)項目適宜采用的策略類型。最終，論文形成一個小規(guī)模的數(shù)據(jù)庫，雖然無法涵蓋全部的項目分類，但創(chuàng)造_種新的策略技巧，即判斷各類超