稅收政策對(duì)我國(guó)住宅市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響研究.pdf

1、住宅市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)一直是比較熱門的話題，影響住宅市場(chǎng)價(jià)格的因素眾多而復(fù)雜。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受政策影響較大，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的態(tài)度往往是左右其發(fā)展的最重要因素。因此，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)住宅市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)存在重要影響。稅收政策是房地產(chǎn)調(diào)控政策之一?；诙愂照叩奶攸c(diǎn)，房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)的調(diào)控，對(duì)抑制住宅市場(chǎng)投機(jī)，并保障住宅市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展具有特殊調(diào)節(jié)作用。充分發(fā)揮房地產(chǎn)稅收政策調(diào)節(jié)住宅價(jià)格波動(dòng)已為學(xué)者所關(guān)注，為此，有必要針對(duì)稅收政策對(duì)住宅價(jià)格的調(diào)控機(jī)

2、制予以系統(tǒng)研究，從而理清稅收政策的調(diào)控機(jī)理，為健全住宅價(jià)格調(diào)控體系、合理調(diào)控住宅價(jià)格提供理論依據(jù)。
　　 本文首先分析了住宅市場(chǎng)及其價(jià)格波動(dòng)的現(xiàn)狀。在此基礎(chǔ)上，深入探究了稅收政策對(duì)住宅價(jià)格的調(diào)控機(jī)制:即稅收政策通過(guò)影響住宅市場(chǎng)供求狀況進(jìn)而影響住宅市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。同時(shí)，本文還分析營(yíng)業(yè)稅、所得說(shuō)、房產(chǎn)稅和土地增值稅對(duì)住宅市場(chǎng)的影響。其次，結(jié)合我國(guó)實(shí)際，論文對(duì)稅收政策的調(diào)控效果進(jìn)行了實(shí)證研究。運(yùn)用2001-2011年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，