資產(chǎn)評(píng)估方法的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析及其應(yīng)用性研究.pdf

1、早在上個(gè)世紀(jì)二十年代，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)就已在發(fā)達(dá)資本主義國家盛行。改革開放之后，我國才逐漸引入資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)名詞。初始的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)從行業(yè)規(guī)范到理論基礎(chǔ)再到評(píng)估技巧，每一項(xiàng)都很不完善。隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估也開始從最初的默默無聞嶄露頭角，一個(gè)行業(yè)的發(fā)展不是一朝一夕的事，但我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)卻用30年的光景走完了外國100年才完成的發(fā)展之路。在感嘆資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展迅猛之余，我們也不得不想一下，是什么支撐著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展?資

2、產(chǎn)評(píng)估起源于經(jīng)濟(jì)也服務(wù)于經(jīng)濟(jì)。
　　在資產(chǎn)評(píng)估過程中，最重要的步驟便在于資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇與應(yīng)用，一切資產(chǎn)評(píng)估理論的前期準(zhǔn)備都是為了更好的進(jìn)行評(píng)估工作而準(zhǔn)備的。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的理解是否恰當(dāng)關(guān)系到資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，進(jìn)而關(guān)系到評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。因此，本文撇開眾生長談的資產(chǎn)評(píng)估理論的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究，轉(zhuǎn)而主要探討資產(chǎn)評(píng)估方法的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究，使人們能夠更直觀、更清楚的了解資產(chǎn)評(píng)估方法的理論基礎(chǔ)，從而能更好的在實(shí)際工作中應(yīng)用。
　　

3、本文從資產(chǎn)評(píng)估方法的起源談起，論述經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論方法是資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展的根基。然后利用倒推的思想，從與資產(chǎn)評(píng)估的方法選擇具有密切關(guān)系評(píng)估方法假設(shè)開始入手，一層一層的推導(dǎo)出資產(chǎn)評(píng)估三種方法的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)，進(jìn)而為更好的選擇資產(chǎn)評(píng)估方法打好鋪墊。最后說明資產(chǎn)評(píng)估方法的正確選擇。本文認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估離不開古典經(jīng)濟(jì)學(xué)和新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展。成本法的理論基礎(chǔ)是馬克思勞動(dòng)價(jià)值理論，收益法的理論基礎(chǔ)是效用價(jià)值論，市場法的理論基礎(chǔ)是均衡價(jià)值論，每種方法都有其側(cè)重點(diǎn)，