天津市保障房建設(shè)融資管控研究.pdf

1、保障性住房是在我國當(dāng)前以人為本的科學(xué)發(fā)展觀指引下，通過國家頂層設(shè)計(jì)，關(guān)愛弱勢群體，保障每個(gè)社會(huì)居民“居者有其屋”的發(fā)展訴求。盡管我國在保障房建設(shè)方面取得了很大的成就，但目前在保障性住房融資方面卻存在諸多困難，主要是因?yàn)榈胤截?cái)政支持力度不夠大、金融機(jī)構(gòu)積極性不高、資金市場化融資受困等方面因素導(dǎo)致，而融資難則是當(dāng)前我國保障房發(fā)展進(jìn)程緩慢的重要原因。
　　本文以天津市保障房建設(shè)融資為研究對象，主要運(yùn)用文獻(xiàn)分析、案例分析的方法，對天津市保

2、障房建設(shè)融資問題進(jìn)行分析。根據(jù)天津市保障房建設(shè)融資運(yùn)作過程中存在的原則和目標(biāo)不明確、政府財(cái)政投入不足且相應(yīng)支持政策力度不夠、融資渠道相對單一、融資監(jiān)管力度有所薄弱、很少運(yùn)用現(xiàn)代高效能的科學(xué)融資模式等問題，究其原因，與我國當(dāng)前保障房建設(shè)收益較低、融資制度不健全、政府財(cái)政資金有限、資本市場不完善等因素密切相關(guān)。
　　在借鑒域外發(fā)達(dá)國家保障性住房融資經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，按照公共物品理論、項(xiàng)目區(qū)分理論、項(xiàng)目融資理論等現(xiàn)代保障房融資理論指導(dǎo)，本文