售樓部的文化意象表達(dá)研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場化進(jìn)程的基本形成、完善和成熟，使得售樓部作為一種新的建筑類型應(yīng)用而生。售樓部作為小型建筑體的綜合設(shè)計(jì)，承載著項(xiàng)目的風(fēng)格、氣質(zhì)和形象，成為展示開發(fā)商文化特色的重要載體。人們對(duì)售樓部的需求不再滿足于外觀與功能，對(duì)情感化、體驗(yàn)性訴求越來越受到人們關(guān)注。而更高層次的消費(fèi)者更注重文化與建筑本身產(chǎn)生心靈共鳴，使得售樓部如同一只無形的手在引導(dǎo)著消費(fèi)者。
　　作為商業(yè)建筑，售樓部初期目標(biāo)是高銷售，中期目標(biāo)是高溢價(jià)，后期目標(biāo)是高品牌。

2、售樓部作為消費(fèi)者了解樓盤信息、企業(yè)文化的窗口，其高端或特色產(chǎn)品設(shè)置及內(nèi)部配套的展示可以奠定項(xiàng)目高端形象，為價(jià)格制定打好基礎(chǔ);高端的建筑風(fēng)格及立面展示突出項(xiàng)目高檔品質(zhì)，促進(jìn)高價(jià)制定;高端展示及實(shí)景展示的市場，更加注重不同生活方式的文化理念打造的市場。對(duì)于售樓部來說必須能夠體現(xiàn)一定的城市個(gè)性、具有獨(dú)特的文化概念，從而指導(dǎo)項(xiàng)目定位、規(guī)劃和營銷，最終賦予項(xiàng)目以獨(dú)特個(gè)性，確保項(xiàng)目從市場競爭中脫穎而出。如何通過建筑及室內(nèi)的文化意象表達(dá)來促進(jìn)售樓處運(yùn)

3、營及小區(qū)樓盤的銷售，正是本文所關(guān)心的核心問題。
　　本文從文化意象理論入手，根據(jù)售樓部的功能、形式、作用、規(guī)劃及營銷方式變遷等進(jìn)行分析，并與市場利益最大化相結(jié)合。通過對(duì)售樓部的深入研究，從售樓部的文化意象的元素及特點(diǎn)分析，提煉售樓部文化意象所承擔(dān)的社會(huì)審美、心理感受和空間美學(xué)的功能，對(duì)售樓部的商業(yè)價(jià)值進(jìn)行歸納與總結(jié)。將“文化意象”作為售樓部設(shè)計(jì)研究的切入點(diǎn)，探尋售樓部設(shè)計(jì)與文化意象之間的關(guān)系，并為售樓部文化意象表達(dá)的設(shè)計(jì)方法提出可