房地產(chǎn)調(diào)整對我國商業(yè)銀行風險的傳遞研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟關系密切，房地產(chǎn)價格與民眾生活息息相關，政府對房地產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)控會對市場造成極大的影響，聯(lián)系發(fā)生在其他國家的金融危機，防范由于房地產(chǎn)調(diào)整對銀行業(yè)帶來的風險顯得尤為重要。而這當中，風險的傳遞路徑起到了至關重要的作用。
　　 銀行貸款仍是房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要渠道，房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)關系密切，本文第一部分對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀進行了論述。接著，文章以發(fā)生在日本、泰國、美國的金融危機為案例，探討其產(chǎn)生

2、的原因、特點，以及對我國的借鑒與啟示。第三部分，著重從理論層面探討房地產(chǎn)調(diào)整對商業(yè)銀行的風險傳遞。認為房地產(chǎn)政策主要從生產(chǎn)要素、交易稅費、市場供應以及市場需求等途徑對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了直接的影響。在此基礎上，論文對房地產(chǎn)風險的傳遞路徑進行了詳細深入分析，認為這一風險通過直接和間接兩類路徑進行傳遞，直接的傳遞路徑有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸路徑、貸款抵押物貶值路徑、個人住房按揭貸款違約路徑等;間接的傳遞路徑有房地產(chǎn)關聯(lián)行業(yè)路徑、流入房地產(chǎn)業(yè)隱性貸款