產(chǎn)權(quán)視野下的晚清上海道契制度.pdf

1、近代開(kāi)篇,列強(qiáng)入侵,清政府被迫通商開(kāi)埠,促使華洋雜居格局形成。道契作為外商在租界的土地產(chǎn)權(quán)憑證,其契式文本與傳統(tǒng)土地契約存在相似之處,但其嚴(yán)格的申請(qǐng)程序以及契證管理,卻較多吸收了西方的體制和經(jīng)驗(yàn),蘊(yùn)含著西方法律制度的精神和原則。
　　 本文以產(chǎn)權(quán)理論為視角考察上海道契制度,文章上篇以上海開(kāi)埠為起點(diǎn),首先考察了道契產(chǎn)生的歷史背景及演變歷程,并分析了道契對(duì)近代上海經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用。其次,本文在對(duì)道契產(chǎn)生淵源以及道契性質(zhì)相關(guān)觀點(diǎn)詳細(xì)梳理

2、的基礎(chǔ)上,以所有權(quán)權(quán)能視角探析道契的性質(zhì),試圖通過(guò)對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)土地產(chǎn)權(quán)的實(shí)態(tài)運(yùn)作模式的深層解析,揭示道契制度對(duì)土地所有權(quán)權(quán)能的縱向解構(gòu)。在此制度下,土地所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離以及由此確立的以“用益”為中心的權(quán)能體系,促進(jìn)了土地的流轉(zhuǎn)與租界地價(jià)的增長(zhǎng)。
　　 文章下篇通過(guò)對(duì)道契檔案的詳細(xì)考證和研究,從微觀角度考察道契制度。本文選取英冊(cè)第5197號(hào)道契檔案進(jìn)行深入剖析,并與其它史料相互印證,通過(guò)實(shí)證研究與比較分析的方法,結(jié)合經(jīng)濟(jì)史、法制

3、史、契約史,從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)角度探討上海道契制度。文章通過(guò)對(duì)道契檔案中租地糾紛案件的分析,將道契與中國(guó)傳統(tǒng)土地契約及西方土地管理制度進(jìn)行比較分析,在對(duì)契約格式、流轉(zhuǎn)程序以及糾紛解決方式等基本問(wèn)題分析中,揭示道契制度對(duì)地權(quán)形態(tài)的簡(jiǎn)化,并力圖探討其背后所蘊(yùn)涵的契約意識(shí)、產(chǎn)權(quán)觀念、權(quán)力制衡等深層理論。
　　 文章余論探討了道契制度的灰色區(qū)域--掛號(hào)道契,其產(chǎn)生及運(yùn)行是道契所蘊(yùn)含的政治溢價(jià)以及經(jīng)濟(jì)效益的集中體現(xiàn),也反映了中西法律文化的沖撞和