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1、REIT(Real Estate Investment Trust)是房地產(chǎn)行業(yè)重要的金融產(chǎn)品，為房地產(chǎn)開發(fā)拓寬了融資渠道。美國REIT已經(jīng)發(fā)展了超過半個世紀(jì)，而中國市場才剛剛起步。本研究試圖分析美國 REIT收益率與資本結(jié)構(gòu)的關(guān)系，為中國REIT以后市場機(jī)制的發(fā)展提供參考。1990年美國REIT市場結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，本論文分析1990年之后至2014年期間美國上市REIT的負(fù)債權(quán)益比(Debt-to-Equity Ratio)與RE
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