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1、租賃合同是一種以租金支付為目的的契約。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，租賃合同在我們?nèi)粘Ｉ钪姓紦?jù)的地位越來越高，然而無論理論上還是實踐中對租賃合同的重視和研究都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，從而使租賃合同解除權(quán)的行使沒有客觀標(biāo)準(zhǔn)，同案不同判的現(xiàn)象屢見不鮮。在非根本違約的情形下或者是在行使解除權(quán)的行為和方式不合法的情形下允許解除權(quán)人解除租賃合同就有可能造雙方權(quán)益失衡，有違誠實守信原則，因此有必要對租賃合同解除權(quán)的行使進(jìn)行認(rèn)定。因此，為了穩(wěn)定租賃關(guān)系，維護(hù)租賃合同交易市場的
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