論夫妻間之不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定.pdf

1、法律碩士專業(yè)學(xué)位論文論夫妻論夫妻間之間之不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定SearchontheMaritalAgreementabouttheOwnershipofRealestate作者姓名：王秋月1指導(dǎo)教師：杜江涌副教授1西南政法大學(xué)SouthwestUniversityofPoliticalScienceLaw內(nèi)容摘要近年來，夫妻之間因財(cái)產(chǎn)契約所引發(fā)的糾紛日益增多，個(gè)案案情也呈現(xiàn)出了錯(cuò)綜復(fù)雜的特征，其中夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定糾紛案件的裁判

2、亦是學(xué)界關(guān)注的焦點(diǎn)之一。司法實(shí)踐中，從法院處理對(duì)此類案件的態(tài)度可以看出，夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的效力已經(jīng)得到一致的認(rèn)可，但是對(duì)其定性及對(duì)其效力的評(píng)價(jià)等問題則尚未形成統(tǒng)一的意見。本文除引言和結(jié)語外，共分為四個(gè)部分：第一部分:問題的提出。本部分以公報(bào)案例的形式引入本文研究的對(duì)象夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定，指出需要解決的問題。首先是夫妻約定不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的性質(zhì)問題，應(yīng)當(dāng)納入夫妻約定財(cái)產(chǎn)制范疇還是認(rèn)定為民事財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議。其次是如何看待《物權(quán)法》上的不動(dòng)產(chǎn)登

3、記變動(dòng)規(guī)則與夫妻約定財(cái)產(chǎn)制中對(duì)內(nèi)“約束力”的關(guān)系問題，應(yīng)適用《婚姻法》第19條的規(guī)定約定即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，還是適用《物權(quán)法》確立的不動(dòng)產(chǎn)登記變動(dòng)規(guī)則僅法生債權(quán)性質(zhì)的效力。最后是如何協(xié)調(diào)兩法存在的“沖突”。第二部分:夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的理論考量。本部分主要分析了夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的特征、性質(zhì)、效力等基本問題，為下文的論述明確方向。夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定具有身份性、傳統(tǒng)道德約束性、意思自治性等特征。夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定應(yīng)屬于夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度范

4、疇，首先我國(guó)的夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度的立法模式立法上未進(jìn)行明確，但是應(yīng)解讀為自由式的立法模式，其次理論上所主張的從約定范圍、雙方真實(shí)意愿角度對(duì)夫妻約定財(cái)產(chǎn)制與夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)行區(qū)分存在困難，不具有現(xiàn)實(shí)可操作性，最后指出將夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定定性為夫妻約定財(cái)產(chǎn)制更有利于保護(hù)真實(shí)物權(quán)人利益。夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的效力分為對(duì)內(nèi)效力與對(duì)外效力，其中繼承人不屬于物權(quán)法意義上的第三人。第三部分：我國(guó)夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的立法考量與評(píng)析。本部分首先介紹了我國(guó)《物權(quán)

5、法》、《婚姻法》及其相關(guān)司法解釋關(guān)于夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的相關(guān)規(guī)定。其后，在我國(guó)現(xiàn)行立法規(guī)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行了評(píng)析，指出《婚姻法》與《物權(quán)法》兩法關(guān)于夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的“沖突”是立法背景、時(shí)間與價(jià)值理念的差異造成的，指出兩法在銜接上存在滯后性。另外，我國(guó)現(xiàn)行立法在夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的立法模式、夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與和夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的區(qū)分兩方面缺乏明確的規(guī)定，其導(dǎo)致實(shí)務(wù)中對(duì)夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定的定性存在困難，立法急需明確。第四部分：夫妻不動(dòng)產(chǎn)歸屬約定制度的完