合肥市房地產(chǎn)調控政策研究與建議.pdf

1、隨著我國完成住房制度改革，房地產(chǎn)業(yè)迎來了新的發(fā)展機遇。人民收入水平不斷提高的同時，住房需求也日益增加，房地產(chǎn)業(yè)逐步成為國民經(jīng)濟的主導支柱產(chǎn)業(yè)，推動了國民經(jīng)濟的快速增長。
　　房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時，也產(chǎn)生了房價快速飆升、投機購買盛行、房地產(chǎn)行業(yè)泡沫等種種問題。近些年來，政府加大了對于房地產(chǎn)市場的控制，各種調控政策頻繁出臺，然而效果卻不甚理想。往往在短期內效果明顯，稍有放松則出現(xiàn)反復。
　　本文以合肥市為例進行相關分析，合肥市

2、作為安徽省省會是經(jīng)濟、政治、文化的中心，近些年來隨著人民收入水平的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速的發(fā)展。然而2008年以后，由于美國次貸危機的影響，為保持經(jīng)濟增長政府采取了一系列經(jīng)濟刺激政策，寬松的貨幣政策導致大量的資金轉向房地產(chǎn)市場，投資性購買出現(xiàn)，房價飛速攀升。2010年初新一輪宏觀調控政策隨之展開，各種調控手段層出不窮。
　　本文簡要分析了合肥市房地產(chǎn)調控的現(xiàn)狀，從土地、貨幣、財政和行政等方面定性分析了房地產(chǎn)調控政策的作用機制