物權法視角下我國經(jīng)營性墓地使用權問題研究.pdf

1、中圖分類號：D90UDC：300密級iLu_伏學校代碼：公開11832河北經(jīng)貿大學碩士學位論文(學歷碩士)物權法視角下我國經(jīng)營性墓地使用權問題研究ResearchontheRighttotheUseofCommercialCemeteryinthePerspectiveofPropertyLaw作者姓名：董雙雙指導教師：田韶華教授學科專業(yè)名稱：民商法學論文完成日期：2017年3月摘要近些年來，隨著經(jīng)營性墓地價格的飛漲，有關經(jīng)營性墓地的一

2、系列問題開始引起社會關注。“天價墓地”、“墓地到期潮”、“炒買炒賣墓地”等詞語早已司空見慣。縱觀經(jīng)營性墓地使用權制度的發(fā)展史可以得知，經(jīng)營性墓地出現(xiàn)后直至現(xiàn)在，始終未引起立法的足夠重視。有關經(jīng)營性墓地使用權的法律法規(guī)不能為司法實踐提供有力的法律依據(jù)，學術界對經(jīng)營性墓地使用權問題的研究不夠深入和全面，尚需進一步對此問題進行研究。經(jīng)營性墓地使用權的性質、經(jīng)營性墓地使用權的存續(xù)期限、期滿之后如何處理是學界和社會公眾關注度最高的三個問題。經(jīng)營性

3、墓地使用權人對經(jīng)營性墓地享有債權性質的使用權還是物權性質的使用權決定了如何對使用權人的權利進行保護，與債權性使用權相比，物權性使用權對保護經(jīng)營性墓地使用權人的權利更具有優(yōu)勢。因此，本文將在剖析我國經(jīng)營性墓地使用權存在的問題后，以物權法為基礎，對其基礎制度進行重構。除引言外，本文共分為四個部分。第一部分介紹了我國經(jīng)營性墓地使用權的一般問題。首先，對墓地、經(jīng)營性墓地進行介紹，指出經(jīng)營性墓地與公益性墓地在建墓主體、審批流程、土地的取得方式以及

4、墓地使用權的取得上存在的區(qū)別；其次，對經(jīng)營性墓地使用權的概念進行界定，指出經(jīng)營性墓地使用權具有有償取得性、期限性及受限制性；最后闡述了經(jīng)營性墓地使用權制度的產(chǎn)生和發(fā)展過程。第二部分分析了我國經(jīng)營性墓地使用權制度的立法現(xiàn)狀及實踐狀況，指出其中存在的主要問題有：第一，現(xiàn)行法律法規(guī)效力層級較低，無法為司法實踐提供有力依據(jù)；第二，經(jīng)營性墓地使用權性質模糊，墓地使用權人的私法保護缺失；第三，經(jīng)營性墓地使用期限不明，實踐中難以統(tǒng)一；第四，期限屆滿之

5、法律后果不明，墓地交易雙方利益沖突凸現(xiàn)。第三部分介紹了域外墓地使用權的立法現(xiàn)狀及實踐狀況，并對德國、美國、韓國與瑞典的墓地使用權制度進行比較，發(fā)現(xiàn)國外大多將墓地使用權界定為物權性權利，而且這些國家對墓地使用權的權利內容、權利期限和權利保護有明確的規(guī)定。在此基礎上，指出域外墓地使用權制度的可借鑒之處。第四部分對我國經(jīng)營性墓地使用權制度進行重構。首先，對經(jīng)營性墓地使用權性質的理論爭議進行介紹，指出應對經(jīng)營性墓地使用權進行物權性保護，進而將經(jīng)