基于鄭州市商品住宅均價的實證分析與預測.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,與人們的生活息息相關。隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,房地產(chǎn)市場也一片繁榮,并且呈現(xiàn)出蒸蒸日上的趨勢。近年來,房價呈現(xiàn)出快速上漲的趨勢,雖然政府為了穩(wěn)定房價采取了一系列的措施,但是房價還是居高不下,很多人買不起房子,這無疑成為了一個棘手的的社會問題。因此,商品住宅價格快速上漲問題引起了人們的普遍關注,影響房價變動的因素以及它們對房價的影響程度成為了人們關注的熱點問題。
  本文主要以鄭州市商品住宅

2、均價為因變量,首先通過建立多項式分布滯后模型:lprice1t=-3.1108lpopulationt+2.8125lpopulationt-1-0.37larert-1+1.9045lincome1tt:(-3.6194)(3.2930)(-4.1641)(10.0253)R2=0.9916-2 R=0.9873 SE=0.0302 DW=3.0346
  找出了影響房價的主要因素,包括居民可支配收入、常住人口數(shù)、可用住宅面積三

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