保障性住房項目后評價研究.pdf

1、進入21世紀以來中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，住房問題作為反映生活水平的一項重要內(nèi)容正日益受到政府關(guān)注。當前中國面臨著巨大的人口壓力，人民對住房的需求和住房無法保障廣大群體居住的矛盾已逐漸凸顯。針對保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀，我國“十二五”規(guī)劃明確指出要繼續(xù)加大建設(shè)保障性安居工程，力爭盡快還清歷史舊賬?，F(xiàn)今各地保障性住房建設(shè)工作正在如火如荼地進行，但是作為這項改善民生的龐大工程，其建設(shè)的效果究竟如何，是否滿足了住房需求者的切實需要，是

2、否實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展等問題都需要經(jīng)過項目后評價才能了解清楚。將項目后評價相關(guān)理論應用與保障性住房的建設(shè)管理之中，既具有很強的理論指導意義，又具有深刻的實踐意義。
　　本文對保障性住房項目后評價的理論和方法進行了深入系統(tǒng)的研究。在后評價理論上，從控制論和系統(tǒng)論的角度指出項目后評價是一項系統(tǒng)工程，從項目的決策質(zhì)量開始，通過對實施效果、運行狀態(tài)和項目發(fā)展方向的監(jiān)測，經(jīng)過控制系統(tǒng)的反饋調(diào)節(jié)，對項目的運行狀態(tài)進行科學合理地調(diào)控，最終達到項目科

3、學管理的目的，因此在對保障性住房項目進行后評價的過程中十分重視對評價結(jié)果的反饋機制研究。在后評價方法上，論文對保障性住房的傳統(tǒng)分析方法進行分析匯總，并從系統(tǒng)論的角度提出了項目后評價的系統(tǒng)綜合評價方法，研究了各評價方法的適用范圍和優(yōu)缺點，通過對比指出系統(tǒng)綜合評價方法在處理多目標、多層次、復雜問題上具有優(yōu)越性。在后評價的指標體系建立上，論文通過對項目后評價相關(guān)文獻資料的深入研究，最終得出對項目進行全面后評價的五項內(nèi)容。本文的整個研究過程中始

4、終將現(xiàn)代管理理論、可持續(xù)發(fā)展理論、控制與反饋理論、系統(tǒng)論等貫穿在整個研究之中，堅持定性與定量相結(jié)合的思想，依據(jù)實際情況進行客觀、科學、合理的分析和研究。
　　最后本文以武漢市保障性住房建設(shè)和管理的實際情況為例，根據(jù)所構(gòu)建的模型對武漢市保障性住房進行項目后評價，分別得出武漢市保障性住房項目后評價體系中各方面評價值和最終的綜合評價值，并根據(jù)武漢市保障性住房建設(shè)中存在的問題提出了改進的辦法和措施。目前國內(nèi)對保障性住房這一特殊的建設(shè)項目而