預(yù)約合同法律效力研究——以一則房屋買賣預(yù)售糾紛為視角.pdf

1、我國關(guān)于預(yù)約合同的法律規(guī)定起步較晚。《民法通則》以及《合同法》中均沒有具體規(guī)定，只是于2012年5月，最高人民法院公布了的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2012〕8號），其中的第2條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂預(yù)約合同、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予以支持。但是這一規(guī)定過

2、于寬泛籠統(tǒng)，缺乏可操作性和實效性，使日常生活中大量的預(yù)約合同糾紛得不到及時有效處理。
　　本文以一個真實房屋買賣預(yù)售糾紛案例為視角，對預(yù)約合同的基本理論進行分析，探討預(yù)約合同的法律效力，為解決類似糾紛提供借鑒。
　　本文共分七章：
　　第一章引言，敘述了選題背景和國內(nèi)外文獻綜述，
　　第二章介紹了案例的基本情況，為詳細(xì)論述預(yù)約合同法律效力做好鋪墊。
　　第三章分析了預(yù)約合同的基本知識。共分四節(jié)：預(yù)約合同的內(nèi)