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1、隨著經(jīng)濟體制改革的深入，市場交往活動更加的復(fù)雜頻繁，市場主體為了實現(xiàn)利益最大化，一物之上設(shè)立數(shù)權(quán)的現(xiàn)象更加常見，所以權(quán)利之間彼此發(fā)生沖突也在所難免。在權(quán)利發(fā)生沖突時如何處理各方利益，是維護市場經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定的關(guān)鍵所在。而且對于承租人優(yōu)先購買權(quán)的保護也是影響重大的。我國目前在這些方面的立法比較分散和過于宏觀，給實踐中房屋抵押權(quán)與其他權(quán)利沖突的衡平帶來了困難。文章以房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的效力認定為核心，在對當(dāng)前房屋抵押權(quán)與承租人優(yōu)先購買權(quán)的
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