承租人優(yōu)先購買權分析.pdf

1、原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：本人所呈交的學位論文，是在導師的指導下獨立進行研究所取得的成果。學位論文中凡引用他人已經發(fā)表或未發(fā)表的成果、數(shù)據(jù)、觀點等，均已明確注明出處。除文中已經注明、。引用的內容外，不包含任何其他個人或集體已經發(fā)表或撰寫過的科研成果。對本文的研究成果做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本聲明的法律責任由本人承擔。論文作者簽名：Ft期：金壁圣：釷堅蘭州大學碩士學位論文承租人優(yōu)先購買權分析摘要以房屋買賣為代表的

2、不動產轉讓過程歷來就是民事糾紛的高發(fā)地帶，特別是關于優(yōu)先權的爭議又是其焦點。雖然在立法上明確規(guī)定了兩種優(yōu)先購買權，即共有人的優(yōu)先購買權和承租人的優(yōu)先購買權，但實踐中的爭議并沒有因為法律的規(guī)定而減少。特別是在當前理論界關于承租人優(yōu)先購買權的性質眾說紛呈的背景下，通過具體案例的分析研究來探討承租人優(yōu)先購買權的性質，以及在日趨復雜多元的不動產轉讓糾紛中尋求通過既合法理精神又能順利解決爭議的一種途徑，已經成為眾多法學研究者的研究重點。本文著重探

3、討了承租人優(yōu)先購買權的法律性質和制度意義，通過對吉林省新亞航空服務公司與長春房地集團有限公司關于承租人優(yōu)先購買權買賣糾紛案分析研究，進而引出承租人優(yōu)先購買權問題。在本文的第二部分，重點對承租人優(yōu)先購買權的概念進行了界定，通過目前學術界關于優(yōu)先購買權的主要觀點進行綜合分析比較，提出民事優(yōu)先權是基于法律規(guī)定或者公民、法人和其他組織之間的約定而產生的一種較其他普通購買人具有優(yōu)先效力的一種實體權利，并進而對承租人優(yōu)先購買權的法律性質、制度價值進