我國房地產上市公司“營改增”后稅負問題研究.pdf

1、“營改增”是我國政府一項重要的稅收改革政策，對我國增值稅制度的改革與發(fā)展有著重要意義。增值稅制度實施的好處主要表現在以下兩個方面:一是增值稅征稅環(huán)環(huán)相扣，重復征稅現象可以避免;二是增值稅征稅范圍相對廣，稅負相對公平。在設計和施行增值稅制度過程中，房地產業(yè)是不容忽視的重要領域，也是相對難以處理的領域。作為我們整個國家經濟發(fā)展的重要產業(yè)，我國房地產業(yè)的特點是緊密聯系中國社會主義經濟，也與普通百姓的日常生活密切相關。
　　本文使用實證經

2、驗分析方法選擇在A股上市的房地產公司30家作為分析樣本，把房地產開發(fā)業(yè)務營業(yè)收入和運營成本建成基本數據庫，基于上述數據庫，構建了計算模型，分析了不同增值稅制前后房地產業(yè)稅費變化情況。然后以房地產開發(fā)有限公司天地源為例，以公司主營業(yè)務房地產開發(fā)項目為依據，針對天地源公司的相關經濟指標進行分析，比較“營改增”前后公司的稅收負擔水平，業(yè)績等經濟指標變化情況。
　　需要說明的是，由于房地產行業(yè)于2016年5月1日起才全面落實“營改增”政策