“貸新還舊”抵押擔(dān)保司法適用分析.pdf

1、“貸新還舊”是指企業(yè)或者個(gè)人在銀行貸款期限已到，不能按時(shí)償還，又申請(qǐng)款項(xiàng)用來(lái)清償之前貸款的行為。此現(xiàn)象在信貸領(lǐng)域中大量存在，由于我國(guó)相關(guān)法律沒(méi)有對(duì)其作出限制或禁止性的規(guī)定，在法學(xué)理論界和司法實(shí)踐中，關(guān)于借款及擔(dān)保合同的效力爭(zhēng)議較大。
　　2000年9月29日，最高人民法院審判委員會(huì)通過(guò)了關(guān)于《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法司法解釋》），承認(rèn)了“貸新還舊”的效力，雖然說(shuō)明了其合法和正當(dāng)性，但對(duì)貸款行為來(lái)講，該

2、類(lèi)貸款卻存在兩面性。其積極方面是可以不嚴(yán)格受訴訟時(shí)效的限定，而且債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)一步明確，還可以要求企業(yè)改善擔(dān)保條件，降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)。消極方面是有可能對(duì)社會(huì)的信用產(chǎn)生不良影響，淡化了企業(yè)“有借有還”的信用觀，而且還可能存在銀行在“貸新還舊”交易過(guò)程中疏忽等情況，導(dǎo)致引出大量“貸新還舊”的案件糾紛，尤其是對(duì)于抵押擔(dān)保等合同的效力，法院在審理此類(lèi)案件時(shí)，對(duì)于同一借款合同的擔(dān)保合同效力的判決也可能不同?！稉?dān)保法司法解釋》第三十九條對(duì)“貸新還舊”

3、合同中保證人的保證責(zé)任進(jìn)行了明確說(shuō)明，但對(duì)于抵押等其他擔(dān)保情形沒(méi)有明確。
　　在實(shí)際生活中，怎么區(qū)分保證人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道，保證人的真實(shí)意思怎么判定，抵押擔(dān)保形式如何行使等問(wèn)題還不明確，本文通過(guò)對(duì)“貸新還舊”案件事實(shí)、法院裁判、由案例引出相關(guān)法律問(wèn)題等分析，總結(jié)了“貸新還舊”的特征和合法性、“貸新還舊”的認(rèn)定問(wèn)題，著重分析了“貸新還舊”抵押合同的效力、抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間及抵押權(quán)的行使，對(duì)“貸新還舊”抵押擔(dān)保等法律問(wèn)題的適用進(jìn)一步探