房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風險管理研究.pdf

1、由于房地產(chǎn)市場過快發(fā)展，導致各大中心城市的房地產(chǎn)市場投資趨于飽和，房地產(chǎn)企業(yè)將副中心城市作為新的投資目標。房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃投資方向的改變，對于促進副中心城市的發(fā)展具有重要意義。同時，國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控力度的逐步加大給房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境帶來更多的不確定性。因此，急需開展房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風險管理研究。本文以陜西某副中心城市房地產(chǎn)企業(yè)開元廣場項目投資風險管理為依托開展研究工作，主要結(jié)論有：
　?。?）基于房地產(chǎn)企業(yè)投資風險管

2、理理論，對某市房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市風險管理辦法進行了研究，提出了影響房地產(chǎn)企業(yè)投資風險管理的主要風險，包括政治風險、法律風險、經(jīng)濟風險、自然風險、技術(shù)風險和管理風險等六個方面。建立了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市項目風險評價指標體系。
　?。?）研究了房地產(chǎn)企業(yè)地產(chǎn)項目風險管理的重要性，并對房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市地產(chǎn)項目風險管理進行了全過程分析，提出了風險管理過程中常見的六大問題。確定了副中心城市房地產(chǎn)項目風險管理的目標，并提出了

3、四個基本要求：風險管理目標的一致性、現(xiàn)實性、明確性、層次性。
　　（3）提出了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市的風險管理對策。給出了房地產(chǎn)企業(yè)投資副中心城市的風險管理流程，建議了風險信息收集的對策。
　?。?）采用模糊層次分析法評估了開元廣場項目總體的風險因素，得到了16個風險因素的權(quán)重排序，得出資金支付成本風險屬于該案例的最大風險。完成了開元廣場項目的投資風險等級劃分。制定了項目風險應對策略，2014年12月，開元廣場項目順利建成