中河房地產(chǎn)企業(yè)投資的風險管理及防范對策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國市場經(jīng)濟的重要組成部分，作為一種高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，其對經(jīng)濟的發(fā)展具有高度敏感性，同時它又是一種高風險、高效益的產(chǎn)業(yè)，具有許多不確定性。而正是這些不確定性卻又對房地產(chǎn)項目開發(fā)的成敗起著決定性的作用，因此要避免房地產(chǎn)開發(fā)風險，就需要在投資決策以前科學地分析和預測風險，對未來可能發(fā)生的風險狀態(tài)、影響因索、變化趨勢做出預測，預先采取相關有效的措施，將風險控制在最低限度，提高房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟效益。 本文在總結國內(nèi)外風險

2、分析及房地產(chǎn)投資與經(jīng)營管理理論的基礎上，結合中河房地產(chǎn)發(fā)展的特點和存在的風險，對中河房地產(chǎn)投資風險進行分析，首先對影響房地產(chǎn)投資收益的風險進行了歸類，解釋了各類風險的定義和特征。根據(jù)評估與決策的實際需要，對中河房地產(chǎn)投資的風險進行分析，從而為風險控制和防范提供有益的參考；使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠有針對性地建立相應的控制機制，以保障投資風險決策的正確實施。同時系統(tǒng)地闡述了風險回避、風險控制和風險轉移等措施在房地產(chǎn)投資過程中的應用。 本

3、文主要從以下幾個方面對中河房地產(chǎn)投資風險展開分析： 1.根據(jù)房地產(chǎn)投資風險的基本概念及方法，分析了房地產(chǎn)投資存在風險的客觀性，進而闡述了房地產(chǎn)投資風險管理的必要性。 2.系統(tǒng)分析了中河房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自然環(huán)境、社會經(jīng)濟環(huán)境等外部條件，通過對土地資源利用狀況、城市基礎設施狀況與區(qū)域金融資金供求態(tài)勢的綜合分析，對中河房地產(chǎn)投資所存在的風險進行識別。 3.從房地產(chǎn)投資風險因素分析的原理入手，詳盡地分析了中河房地產(chǎn)投資的風